项目名称：Supalai Veranda Ramkhamhaeng

项目类型：永久产权公寓

项目建筑：3栋楼 A栋33层 B栋35层 C栋27层

位置：距离在建的地铁橙色线，ราชมังคลา（Ratcha Mangkhala Stadium）站0米，

         预计2022年开通

单位总数：2073户，商铺25间

停车位：1150个， 55%

户型： 开间：28-30平方米

          1 房 1 卫： 35-42平方米

          1房 plus：42-44平方米

          2 房 2 卫：59-67平方米

项目均价：7-9万泰铢/平米

公共维护基金：350泰铢/每平米 (一次性)

管理费：35泰铢/每平米/每月

开工时间：2019年第二季度

完工时间：2022年第二季度

装修：精装修，可选送全屋家具

开发商简介

曼谷前十开发商Supalai（素帕莱）集团成立于1989年，成立仅四年就迅速在泰国主板上市。经过二十多年的发展，公司目前在泰国境内开发了上百个楼盘，项目包括独栋别墅，联排及公寓等，目前已经成为泰国房地产行业的领头羊，成为泰国人心目中拥有强大实力和崇高地位的开发商代表，相当于中国的万科、中海。公司所开发的楼盘全部以“Supalai”为前缀命名，公司坚持以“S(Superiority 优越)”,"P(Profitability 收益)", "L(Longevity 长久)"作为宗旨服务广大消费者，使得该品牌成为泰国人民最喜爱的地产品牌之一。

◆◆

开发商获奖无数

◆◆

---

区域位置

Ramkhamhaeng蓝康恒区域已经成为曼谷区域住宅人口最密集的地方，因为这里有多所国际学校，医院，以及大学，同时配备了购物中心，以及著名的蓝康恒夜市等，生活配套十分丰富。而且由于拥有蓝康恒大学，ABAC商会大学等多所学府，这里的居住人口也比较年轻，而且消费能力惊人。这几所学校几乎不提供宿舍，绝大多数学生都会选择在外租住房屋，导致附近房源常年紧张。除学生外，在附近私立学校、国际学校任职的老师、教授等相对生活水平较好，对住宅品质诉求也日益提高。因此中高端公寓一经投放市场，变会热销，同时也将会变成抢租的类型，是高出租回报率的选择。

【泰国蓝康平大学-1000米】

是泰国一所国立式大学,成立于1971年,是全东南亚最大的政法大学,全国共16所分校,共计70余万学生.该大学在政治和法律等科目上取得的成绩首屈一指.而学校更以其优秀的师资,自由的学风闻名于世.

蓝甘恒The mall商城  2.3 km

The Nine Center Rama 9 商场 2.6 km

• Tesco Lotus  超市 2.7 km

• 
  

Ladphrao General Hospital 医院  3.7 km

HOMEPRO 家具城   4 km.

Vejthani Hospital医院  4.3 km

NIDA研究院 4.3 km

Rattana Bundit University大学  5 km

Piyavate hospital医院  5.9 km

Bangkok Hospital 医院  6.4 km

Rama 9 Hospital医院  6.9 km

Kasem Bundit University大学  7 km

地铁橙色线（大玲昌-民武里）全长37.5公里，共设30个车站，其中23个车站为地铁，7个车站为高架站，目前已经开工建设，预计将在2022年部分建成启用。

地铁橙色线Ramkhamhaeng路段与Ramkhamhaeng大道重合，而Supalai Veranda Ramkhamhaeng公寓位于地铁站Ratcha Mangkhala Stadium（泰语：ราชมังคลา）的出入口处，可以说是真正的地铁房。一步即可到小区，十分方便。

目前地铁已经开工建设。随着地铁的建设与开通，房价自然会逐步上升。目前该项目仅7-9万铢左右的单价，显示出了巨大的增值潜力，是投资的绝佳标的。

除了在建的橙色线以外，在两站以外的东侧还有一条单轨黄色线在建，同时配以已经运营的机场快线Ramkhamhaeng站（2站地铁），项目所处的位置是三条捷运线的中心位置，价值不言而喻。

泰国房地产咨询公司高力国际(Colliers International Thailand)表示，连接泰国文化中心与Min Buri的橙色线开始建设后， Ramkhamhaeng将是最有潜力的地段之一。

Supalai Veranda  Ramkhamhaeng公寓有A,B,C三栋楼组成，其中 栋33层，B栋35层，C栋27层，一共2073个单元。在楼下配有25个商铺，方便业主。项目1-5楼全部为停车位，B栋6-7楼为公共设施层（游泳池，健身房，会客室等）。

在布局上，A栋靠近 Ramkhamhaeng大道即地铁口，B在中间，C在最里面。因此在开发商的定价策略中，C栋售价最低，A/B价差不大。同时由于西面为市区景观（体育馆景观为正西），比东面景观要漂亮，所以西面售价要比东面高。

• 无边游泳池

• 儿童游泳池

• 健身房

• 屋顶花园

• 会议室/游戏室/社交俱乐部

• Sky Lounge /全景空中酒吧

• 生活空间

• 慢跑道

• 篮球场/比赛场地

• 24小时保安

• 闭路电视摄像机

• 烟雾和热量探测器和火警

外部效果图

大堂

健身房

顶层游泳池

无边游泳池

户型模型

43平一卧一卫-有独立小活动室

一进门就能感受到空间设计的十分宽敞舒心

小型独立工作区域让人感到十分惬意

卧室空间较为宽敞舒适

卫生间区域的划分也十分合理

67平米两卧两卫

进门左侧是厨房采用了玻璃滑门让空间显得极为宽广

用餐位置选择了进门的位置为客厅提供了更多地使用空间

客厅的空间令人舒畅

左侧的主卧空间宽敞布局合理

副卧虽空间较小但也让人感到舒适

推荐理由

1，0米接入地铁项目，真正的地铁房。地铁已经开工，预计完工时间与公寓交房日期吻合；

2，项目紧靠大型体育场馆和公园，满足健身的需求。同时特别适合国人夏季晚间乘凉的习惯，有公园和夜市可以逛，而且配以多所医院，妥妥的养老型公寓。

3，周边多处购物场所，满足生活、消费需求

4，环绕多所大学，租赁需求强盛；

5，泰国本土前10的大型开发商，品质有保障；

免签看房大红包！