自2018年下半年以来，国内股票暴跌，美股连连受挫，比特币市场雪崩，而北上广深的房地产也交易缓慢、有价无市...到底还有什么可以投资？不少人萌生了海外置业的想法，其中首选一般都是美国。

美国投资房产大家已经非常熟悉了，几乎是中产及以上家庭的标配，如果孩子已经在美国或者正在准备去美国读书，那么家长购买房产的需求就更加明确。可是美国这么大，到底应该买在哪里？这的确是一个令人头疼的问题，很多人花了大把时间和精力亲自考察（兼旅游）后依然一头雾水。

之前提到了去美国买房首先要考虑好是自住还是投资，自住的话，每个人都会有自己对气候、对学校、对社区的偏好，甚至还有不少家庭会选择有朋友亲戚的城市定居。但是如果买房的目的是投资，该怎么选择呢？今天我主要来说一说美国东边的几个热门城市，是否是你的菜。

曼哈顿是美国第一大城市和第一大港口，世界的金融中心，华尔街聚集着顶级的投行，私募对冲基金和商业巨头。很多人都会听说去美国买房就买别墅（HOUSE)，可是在纽约的中心曼哈顿地区，公寓楼房却是主流且寸土寸金，有点类似于北京。大部分的公寓都有昂贵的物业费（HOA），同时，有些特殊的公寓如果出租，还需要获得批准。当然，作为宇宙金融中心，曼哈顿的房产从保值的角度来说肯定是不错的选择，但是租售比表现一般，在2%-3.5% 左右。

·位置：45 E 89th St APT 16C  New York, NY 10128

·房屋结构：2 beds 2 baths 487,413 sqft

·售格：$2,595,000

·房屋类型：Apartment

·房产税：1.23%

长岛在纽约的东部，是很多在纽约上班族选择居住的地区，那里大部分是独栋别墅，以50-60年代的老房子为主。长岛有很多很好的公立学校，由此房子也自然是价格不菲，均价在80-200万美金左右。

·位置：21 Fairbanks Blvd Woodbury, NY 11797

·房屋结构：4 beds 5 baths 5,314 sqft

·价格：$1,999,999

·房屋类型：single family house

·房产税：：1.23%

说到波士顿，国内大部分人首先联想到世界最顶尖的教育资源和医疗资源（哈佛和麻省理工都位于波士顿）。做为美国马萨诸塞州的首府和最大城市，波士顿（Boston）也是美国东北部的新英格兰地区的最大城市。这里的房产从投资的角度来看，具有保值增值的潜力，因为经济发达、教育资源丰富。如果出租的话，一般来说都集中在6/7月，过了暑假，房子就很难出租了，所以如果你想买房出租，需要注意这一点。同时，波士顿的冬季长而且一般来说都会有大雪，房屋维护成本会相对高一些。

·位置：33 Slocum Rd Boston, MA 02130

·房屋结构：3 beds 3 baths 2,609 sqft

·价格：$1,250,000

·房屋类型：single family house

·房产税：1.04%

佛罗里达州是美国东南部的一个州，是世界知名的主题公园迪士尼的天堂。总之来说，佛罗里达州是一个适合旅游额地方，但是经济发展水平远不如纽约、硅谷，有点类似于中国的海南。而近期市场上热卖的房源也基本上属于旅游度假房的性质。从投资角度来考虑的话，如果在经济形势比较好的时候，这里确实值得投资，但是一旦经济形势不利，那缺乏实体产业支撑的佛罗里达州极其有可能抵抗不了经济周期的冲击。

·位置：2117 Mary Sue St Largo, FL 33774

·房屋结构：4 beds 2 baths 1,640 sqft

·价格：$275,900

·房屋类型：single family house

·房产税：0.97%

对于以投资为目的的买房者来说，需要了解不同城市的特点以及增值空间。本篇文章为大家介绍了美国东海岸几个投资热门城市，下篇文章将继续分享美国西海岸具有投资价值的城市，敬请关注。