金淼水岸

2018年12月26日 英国房产iNewHome我的新家





金淼水岸 



城市几分之隔,河畔数米之遥


英镑37万起价








Mount Anvil从1991年就开始进入住宅开发行业,目前已经建成5000多个住宅单位,另有4000个单位在建。Mount Anvil的目标是成为伦敦市中心最受尊敬的住宅开发商,事实上它已经连续三年获得令人瞩目的RESI“年度开发商”奖项。

“我们注重于建造能恒久流传的建筑和住宅。为了达到这个目的,我们要确保能控制建房过程中的每一个环节,在所有项目中,我们既能做开发商, 也能做施工承包方,以便能做出高质量的住宅。我们和世界闻名的建筑设计公司合作,并在全世界范围内选择最好的材料,就是为了建造能经受时间考验的房子。我们的工作已经得到我们客户的好评,98%的客户愿意向其他的客户推荐我们的房产项目。”

Bromley-by-Bow

金淼水岸位于Bromley-by-Bow地区,隶属于Tower Hamlets行政区。Bromley-by-Bow在两大金融城:伦敦市中心(The City)和金丝雀码头(Canary Wharf)、与蓬勃发展的未来中心城区斯特拉福德(Stratford)三者之间。从Bromley-by-Bow出发,借着便利的交通,您能在短时间内到达上述这些地方。


交通网络

本案的交通条件非常不错,地铁和轻轨(DLR)均在步行范围内。6分钟步行至Bromley-by-Bow地铁站,10分钟步行至Devons Road轻轨站。乘坐轻轨可在6分钟内到达Stratford,10分钟内可达伦敦金融城,搭乘地铁可在12分钟内抵达金丝雀码头,去往伦敦城市机场也只需17分钟。

从2019年起,该地区的交通将变得更加便捷,伊丽莎白线/Crossrail地铁将在Stratford设站,乘此到Liverpool Street仅需7分钟,Bond Street15分钟,希斯罗机场也将仅需48分钟。

与此同时,伦敦交通局(TfL)、当地政府及London Legacy Development Corporation计划投资超过900万英镑用于升级该地区的交通基础设施。


健康环境

本项目周边的自然环境优美,透过窗户就能看到River Lea和Bow Creek两条河流。走出公寓只需几步,您就可以在河滨小路上漫步。

顺着河畔散步道,您很快就能走到宽阔的Miles End Park公园。这是一座长条形的公园,穿过Wennington Green草坪您就能抵达著名的维多利亚公园(Victoria Park)。本项目距离奥林匹克公园(Olympic Park)和Stepney Green Park公园也距离很近,可谓是坐落在绿地与河流环抱之中。


教育资源

本项目周边有众多被英国教育评估局(OFSTED)评为“杰出”级别的学校。同时,从本案去伦敦多所知名大学亦非常方便。从Bromley-by-Bow地铁站出发:

17分钟至伦敦玛丽皇后大学(Queen Mary University of London)
27分钟至伦敦国王学院(KCL)
30分钟至伦敦政经学院(LSE)
35分钟至伦敦亚非学院(SOAS)
35分钟至伦敦大学学院(UCL)

更重要的是,英国G5名校之一的伦敦大学学院(UCL)宣布将于2021年在Stratford建设新校区;伦敦艺术大学(UAL)下属的伦敦时尚学院(LCF)也将把全部学生转移至Stratford附近的新学院。届时,由于本案至Straford乘坐公交仅6分钟路程,此楼盘无疑会成为学生们的不二之选。


社区开发与革新

Bromley-by-Bow地区处于东伦敦最炙手可热的Tower Hamlets和Newham下属的Lower Lea Valley。报告显示:人口增长的房屋规划集中在Lower Lea Valle地区,包括Bromley-by-Bow, Stratford, Bow, Poplar, Leamouth等。这些区域目前急需住房,按照官方估计,未来的的新增需求远多于新增的住房供给。

按照MHCLG的数据,2016/17财年中,Tower Hamlets和Newham共新增住房7204间,但年度新增住房需求高达8713间。由此可见,Lower Lea Valley非常适合新增的住房需求,因为其邻近伦敦金融城和金丝雀码头,交通便捷,而价格又比其他接近市中心的区域低。这也是为什么在过去10年内,这些地区的房价涨势强劲,平均上涨达80%,超过了其所属Tower Hamlets和Newham的涨幅。

借2012年奥运会的契机,东伦敦旧貌换新颜的开放项目大大加速。奥运会带来了地方基础配套设施的全面升级,一大批居民和商铺也涌入此处。基础设施和公共空间的升级将继续支撑未来的价值增长。目前,按照大伦敦地区政府的数据,未来十年内,Tower Hamlets和Newham的人口增速将超过其他所有伦敦内城地区。伦敦市长萨迪克·汗高度赞扬这一将首都的重心向东移动的计划。

此外,伦敦市长对伦敦东岸投入11亿英镑的计划不仅表达了他对该地区的愿景,更是吸引了世界著名文化和教育品牌前来此地。在未来的几年中,不仅仅是UCL和LCF将在此开设校区,当地政府也正在打造一个全新的地区中心,其中包括商店、办公楼、酒店、学校以及河滨公园。相信此开发项目完成后,本案的价值将得到再一次提升。


投资价值

根据调研报告2018/19:“我们预计大伦敦地区现有房屋的价格在2019年将攀升2.5%,到2022年将累计增长13.1%。与此同时,到2022年房租也将上升13%。但是在正在进行大规模翻修和开发的城区,房价和租金将大大超过这一平均数字。东伦敦,尤其是The River Lea到奥林匹克公园一带,将在未来十年乃至更久时间占据伦敦新增房屋市场的相当一部分。Lower Lea Valley的大规模住宅项目和基础设施的升级,将吸引更多产业和商铺进驻,而这些又将进一步推高房价。”

Bromley-by-Bow地区的房价表现在过去十年中攀升67%,作为对比,整个Tower Hamlets行政区的市场涨幅只有54%。如今,伦敦超过一半的人口住在伦敦塔桥以东,并且随着越来越多的居民认为东伦敦具有更高的投资价值,这个上涨趋势也将持续下去。东伦敦作为创意从业者、企业家和城市工人的聚集地,此地段的房屋需求和核心竞争力都极高。伦敦不断变化的焦点中心为金淼水岸带来了强劲的资本增长前景。

另外,超过10,500名UCL和LCF的学生将在这个地区租房,意味着如果您选择出租这个楼盘的房屋,那么到2022年,我们预估租金收益率可以超过13%。

小区项目

本案将由三栋层高分别为8,17,20的多用途建筑组成。该项目共有198户新住宅,一个只为业主开放的庭院花园和一个新建的公共河畔走道。建筑底楼将作为创意商业空间,给居民带来一种社区感。


从红色的英式砖砌外观到交错排列的人字形地板,此建筑和设计的每个方面都经过精心设计,以保证长久的高质量和吸引力。



小区有24小时前台服务,并设有专属影院以及屋顶阳台。

厨房布局的每个角落设计周全,最大程度利用厨房空间和储存空间,满足规格指定的所有要求。

~ 无把手的厨房壁橱和落地柜均采用柔和白色饰面
~台面和防溅挡板采用天然橡木饰面层压板
~两居室和三居室公寓配备Black SMEG一体式多功能单烤箱和微波炉
~ 单间公寓和一居室公寓配备BlackSMEG组合微波炉/烤箱
~ Black SMEG玻璃直边陶瓷电磁炉
~ Canopy集成式循环抽油烟机
~ 不锈钢单碗水槽
~ 节能LED下照灯和隐藏在壁橱下的LED灯条


主卧室配设内置衣柜,节省空间。 窗户洁净明亮,室内光线充足,充分展示都市或河畔风景。

浴室经细心设计,瓷砖与置物架完美契合。智能收纳空间方便存储, 私人用品一目了然,触手可及。



户型与价格







单身公寓:37万英镑




一居室公寓:41万英镑

两居室公寓:53万英镑

三居室公寓:63万英镑



VIP贵宾预约看房热线

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Liya Ye 叶丽雅

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(由于名额有限,所有参展贵宾请务必提前报名)




Gary Kwok

iNewHome首席执行官

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“我的新家”房地产公司是伦敦成立最早,最大,历史最悠久的华人房地产公司之一。现在公司业务已经发展成为集合海外移民,留学教育,金融贷款为一体的多元化一条龙服务体系。 www.iNewHome.co.uk更加是一个在英国及中国家喻户晓的网站。在英国更是最先开启B2C结合O2O的经营模式。 
该网站的创办人是旅居英国十余年的华裔精英GARY-郭。郭先生多年从事英国房地产的开发,代理及销售。与英国最大的房地产开发商Berkeley Homes 以及Barratt Homes 等长期保持紧密的合作关系。郭先生在英国的各大报纸上包括《英中时报》和《欧洲时报》都有自己的房地产专栏,更在中国最大的海外房产网站www.juwai.com《居外网》开辟了自己的专栏,深受广大读者青睐。郭先生更是热衷于英国华人的社团活动和慈善事业。现在担任英国上海华人华侨联合会副会长,英国浙江商会副会长,英国浙江联谊会副会长,英国华人房地产投资协会会长,英国百万富翁俱乐部主席。郭先生更是破天荒的在英国制作并主持了一档专业房地产的电视节目------《我的新家我做主》! 如要和盖瑞.郭先生互动请加官方微信: iNewHome168或者邮件[email protected]



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