让我们从这个角度加以考虑，整个中国及其370万平方英里的土地每年接待大约6,000万名游客。全球的旅游数据显示，意大利11.6万平方英里的土地每年吸引5,800万名游客。旅行者正纷纷涌向“大苹果”。从新建的世界贸易中心、9/11纪念馆、各大博物馆到时代广场的热门零售区以及静谧的中央公园，总有一些东西在吸引着游客。2017年，纽约市的访客人数达到创纪录的6,280万人次，与五年前相比增长了近15％。他们不仅成群结队而来，且人均消费水平高达700美元。这对酒店市场而言意味着什么？

更多的游客意味着更多的酒店客房，市场对新开发项目的需求也随之增加。旅游业的收入优势为明智的酒店开发商和酒店投资者创造了绝佳的机会。根据NYC & Company发布的酒店业报告，纽约市每年售出的平均酒店客房数量从2014年的99,400间增加到2017年的114,100间，增幅为15%。尽管出现了爱彼迎等平台，游客仍然希望享受只有酒店才能提供的各种服务、休闲设施和便利性。在投资方面，酒店交易在经历了近24个月的淡季后恢复发展，其中，纽约市场的回报率介于5%到6%之间，具体取决于酒店的类型和位置。酒店投资项目的平均售价已从市场底部上涨近一倍；然而，高力国际的研究报告显示，交易额仍然下降了30%至40%。在过去的6个月里，纽约大都市地区的日均房价（ADR）每月都在上涨。这意味着前往纽约的游客数量更多，停留时间也更长。2018年上半年，酒店客房的入住率增加到92%，需求水平上涨了4个百分点。每间客房每晚的平均价格也上涨了近5个百分点，达到307美元。部分开发商和运营商正在充分利用这种积极的发展势。截至2018年9月，共有123个酒店项目正在进行中，截至今年年底，全市的现用库存量将达到122,500间客房。所有此类迹象均表明市场发展正处于上升趋势。上个月，万豪位于市中心的泰晤士广场EDITION酒店（拥有452间客房）正式开业。总部位于荷兰的连锁酒店citizenM于今年年初在波威里街开设了其在纽约市的第二家酒店（拥有315间客房）。7月，精品国际酒店集团在布鲁克林开设的Insignia酒店正式开业，而位于皇后区牙买加地区的万豪费尔菲得酒店（拥有95间客房）计划于明年年初正式开业。

其他酒店项目仍处于规划阶段，包括将于2021年在曼哈顿西区启动运营的布鲁克菲尔德Pendry酒店（拥有164间客房）。Flag Luxury Group的NoMad酒店已获得2.5亿美元的贷款，用于建设纽约市第二家丽嘉酒店。各区的快捷假日酒店数量也增加了一倍，布鲁克林（布什维克、日落公园）和皇后区（长岛市、牙买加地区、伍德赛德）均有正在筹划的酒店项目，布朗克斯区将在明年年底之前新建两家酒店。纽约的酒店房地产市场正在蓬勃发展。作为环游世界的旅行者们最理想的目的地，纽约将为该国最具活力的酒店市场提供卓越的风险收益回报。