据澳洲很多媒体报道,近几年有数个中国的大型房地产开发商进军澳洲房地产市场,他们开发投资的项目和投资规模绝不亚于澳洲本土的大型开发商,甚至开发的规模已经远远大于当地开发商的规模.那么中国的这些房地产开发商大佬能够在澳洲地产业复制中国式的巨额利润吗? 因为目前几乎...
2015-03-23
澳洲大型房地产地产开发商前些年很少能够盈利甚至亏损,尤其是上市公司.其中综合房地产开发商上市公司Mirvac就是一个例子,其产品(住宅房产)非常受市场欢迎,但因利润太差股票一路下滑,迫使公司一度打算放弃住宅类房地产开发.另外一家早期上市的房地产公司Walker Corp的住...
2015-03-23
据澳洲很多媒体报道,近几年有数个中国的大型房地产开发商进军澳洲房地产市场,他们开发投资的项目和投资规模绝不亚于澳洲本土的大型开发商,甚至开发的规模已经远远大于当地开发商的规模.那么中国的这些房地产开发商大佬能够在澳洲地产业复制中国式的巨额利润吗? 因为目前几乎...
2015-03-23
想成为澳洲房地产开发商是一件非常容易的事, 甚至比当年中国流行的申请成为一个个体户还容易些.没有资质要求,没有资金规模要求,也没有雇佣人数要求.在澳洲,任何个人或公司在任何时间都可以成为房地产开发商,不需要登记,不需要申请,没有开发商证照(如果是公司的话,有正...
2015-03-22
举例而言,同样是开发商卖楼花,澳洲和中国的楼花销售有着天壤的区别.澳洲开发商在任何时候都可以卖楼花(off -the -plan sale), 更不需要任何政府部门的批准,在澳洲卖楼花只是签一个合同,买家通常支付购房合同价格的10%订金(也有5%的),这笔定金由卖家律师或卖家中介存放在...
2015-03-22
恒大集团董事局主席许家印先生澳洲购入豪宅,作为外国人,因事先及整个过程都没有向澳洲外国投资审查委员会(FIRB)提出申请,构成违法.也正因为许先生是外国人士,所以对当地法律规定不熟悉,包括不知道外国人购买澳洲二手住宅需要向FIRB申请的法律规定.但他在澳洲聘用的购...
2015-03-09
相信这笔索赔的金额澳洲被告律师赔不起,但这并没问题,一旦胜诉,可以由澳洲的保险公司赔.在澳洲多种专业人士执业期间必须被强制要求购买一种叫做专业人士免责保险(Professional Indemnity Insurance),律师也不例外,执业期间必须购买保险,律师在执业期间万一失职,而赔偿不...
2015-03-09
中国恒大地产集团掌门人许家印先生通过澳大利亚注册的空壳公司于去年11月在新南威尔士州(NSW) 悉尼 (Sydney) 富人区皮蓬角(Point Piper)购入一处豪宅.这处豪宅名叫“Villa del Mare”,是悉尼最有名的豪宅之一,购入价为3900万澳元(大约合近2亿人民币),还另支付了超过2...
2015-03-06
许家印先生在悉尼购入的二手豪宅没有向FIRB提出申请构成违法,实在是一件不值得的事.除非是许家印先生明知故犯听不进去其他人的意见,不然的话造成这种违法的行为有两个直接责任人.第一个人就是代表这笔豪宅买卖的买家律师,澳洲律师原则上都应知道外国人购买澳洲二手住宅必须...
2015-03-06
中国方言“白日做梦”是指一个人对得不到的东西胡思乱想而已(比喻根本不能实现的梦想).但巧合的是澳大利亚真真实实有个美不胜收的白日梦岛(Daydream Island), 而这个白日梦岛的新岛主很快将是中国土豪:来自上海的周传有董事长控制的中金投资(集团)有限公司(China Capit...
2015-02-27