高档公寓 高级学府 投资良机！！！
渥太华卡尔顿大学校区高档公寓楼花火热发售！
限时优惠中！！！
仅售$179,990！！！
三年包租！！！
近年来随着学生人数急剧增加，学生租房需求也日益增加，把握这个投资好机会！
楼盘简介
Capital Hall 位于渥太华小意大利区的心脏地带，由Ashcroft Homes开发。步行2分钟即可到达新建的O-Train车站，往返卡尔顿大学交通便利，还可眺望Dow's Lake及市中心景色。楼盘外观吸引，高效的节能系统保持空气清新。优良的居住环境提升学生专心学习能力。特意迎合学生需求而设计。
单位配备全套家具，业主收楼后即时安心出租，学生租客即可拎包入住。楼盘拥有四千平方尺的零售商店区，包括咖啡茶座，便利店，食物杂货店等。美观的园艺庭院，单位设计及高档配套设施完善，犹如居住于精品酒店。康乐中心占地八千平方尺，时尚设计大堂，健身中心，派对厅，休息厅配备温习区，还有13,726平方尺的户外庭院以及56,726平方尺的绿荫公园。
单位基本设施
室内设施：
9尺层高
从玄关到室内、厨房、饭厅、客厅、睡房全部是高档复合地板
配备全套高档家具，包括电视，沙发，餐桌椅，床加床垫，书桌椅，床头柜，窗帘，沙发床
所有单位都拥有保养计划
厨房设施：
高档橱柜，大理石台面
不锈钢冰箱，洗碗柜，电煮食炉，一体式微波炉油烟机，重叠式洗衣干衣机
浴室：
高档地面瓷砖
精选洗漱台和水龙头
精选浴缸，便器
交通设施：
位于小意大利心脏地带
步行2分钟抵达Carling O-Train车站
临近卡尔顿大学
Train 4分钟，自驾6分钟，步行25分钟，交通指数达90分
举步至National Heritage Parkland公园和Dow's Lake
餐馆，咖啡茶座，便利店，超市等生活设施一应俱全
为何值得投资？
加拿大首都渥太华，公共交通及城市发展完善，家庭收入在全国居首。人口超过一百万，人口增长率8.8%较安省5.7%及全国平均增长率5.9%都高。渥太华为全球第三适宜居住的城市（北美第二）。拥有本科学历以上人口全国居首。
渥太华楼市价格增长稳定，出租率和出租量相当稳定，而近年来渥太华市民越来越倾向于高档公寓的居住生活。临近卡尔顿大学唯一高档公寓的绝佳地理位置，新建O-Train路线与卡尔顿大学只有一站距离。卡尔顿大学目前学生人数达27,832，较十年增加18%。国际学生占据13%，自2013年增加43%。而过往毕业后继续留校读研和读博的人分别增加了36%和38%。
现学生宿舍供不应求，严重短缺，27,832学生只有3600间校舍供应，再加之地势影响（卡尔顿大学依湖而建）寻觅临近大学居所极度困难，使得87%的学生居住在校舍以外往返学校平均车程25分钟的地方。这些都使得Capital Hall在出租市场中绝对占据领先位置。
量身打造的学生出租投资楼盘
预设学生全套适用家具
ENVIE公司承诺包租三年（保证租金计划）
三年免费租房管理（ENVIE公司负责）
交楼后可即时出租
24小时全方位管理（客房服务，宾客服务等）
上门清洁服务
投资回报分析
我们以最低价位户型为例：
面积 —— 317sf
价格 —— $179,990
首付 —— $35,998（20%）
年租 —— $13,740（保证月租$1,145）
按揭 —— $7,968（每月$664，2.75%—25年）
地税 —— $2,160（购价的1.2%）
物业 —— $1,560（每月管理费$0.41/sf）
一年纯现金回流：$2,049
实际交付：$3,826
一年纯收入：$5,875
年回报率：16.32%
限时优惠：
现金返还
-$10,000 （两房一卫）
-$20,000 （两房两卫）
欢迎有意者预约看房
24小时，竭诚为您服务！！！
请随时联系我们！！！
联系人：James Wang（王志军）
加拿大请拨打电话：
416-722-8602
国内请拨打电话：
021-60322033
13795305310
工作邮箱：
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