投资美国房产,如何赚取收益

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-06 LongAndFoster美国荣富地产


虽然买房有时让人迷茫,但是房地产业的确是一个积累财富的好地方。如果想通过买房积累财富,那么买一套不入住的投资房是一个不错的选择。



许多人总是想等自己有钱买到打算居住的房子之后,再买投资房。其实,没有必要顾虑太多,只要计算一下你能够负担的房价,然后开始寻找一处高回报的房产即可。这与寻觅一处你自己希望长期居住的房子大为不同。以下是买投资房的三个理由:




1. 这是看得见摸得著的资产。不像其他投资,作为投资房的资产是看得见摸得著的。对大多数人来讲,房地产投资通常比股市或债券投资更容易理解,而且能够使人们的投资组合多样化以降低风险。不过切记,作为看得见摸得著的资产,投资房可能出现损伤或其他问题导致的开支,这是股票或债券所没有的。




2. 可以通过出租赚取回报。将房屋出租是吸引人们投资房地产的重大原因之一。由于租金是直接交给房主,而且目前租金增长速度快过房价增速,收租比交房贷要划得来。只要租金高过房贷,你就能赚钱。还有一种长期的生财方式,就是在市场火热时卖掉房子或者继续出租。像其他投资一样,房主需要算好租金或售价要高于房贷,否则就是在赔钱。


3. 房地产市场目前走俏。考虑到火热的房地产市场,购买一套投资房可以让你注意到一些你不愿意住,但是却拥有大批潜在租客的地区。目前利率接近历史最低点,如果能以现金支付,或者取得一个实惠的房贷利率,那么现在就是买投资房出租的好时机(在这裡,信用分数很重要)。如果您想在房价正在上涨的地区买投资房,建议买短售屋或被取消抵押赎回权的房子。



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