ME Bank停止海外买家贷款

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-04 澳洲新足迹中文网站



由29个退休基金拥有的ME Bank,成为最新的禁止向海外贷款者放贷的机构,这造成市场恐慌进一步蔓延。市场担心潜在欺诈的范围以及由澳大利亚最大的5五家银行进行的洗钱调查。

这是本周以来第二家依赖抵押物和海外投资客的银行宣布停止放贷。

这家银行最近刚刚宣布将提高放贷以扩大市场份额,但该银行已经秘密告诉贷款代理,已经不再向任何非永久居民,或者不在澳大利亚和新西兰受雇佣的人士贷款。

该银行的一位发言人说:“主要原因是无法核实海外收入。”

“对于我们这种规模的银行,我们很难在合适的成本下用流程来控制海外贷款。”

ME Bank这次行动紧随澳大利亚最大的五家银行的脚步,包括联邦银行,该银行放出了全国四分之一的贷款。

其他放贷机构,包括麦考利和AMP,都不再接受人民币并禁止了其他亚洲货币做首付和还款,欧元和美元是被允许的。

CBRE住宅项目执行总监David Milton说,这对中国买家是一个大问题,他们购买了受到外国人投资委员会批准的开发项目,但现在“澳大利亚银行特别希望看到本土收入来还款”。

“很多中国买家没有澳大利亚本土收入。”Milton先生说。CBRE为超过60%的悉尼新公寓项目做宣传。

“近期来看,今后3-6个月内将交房的项目,会有潜在问题,买家本来寄望澳大利亚银行给他们贷款成交。”

“大型、低质量的项目,也就是那些主要向海外买家出售的产品,将立刻受到影响。很多项目并不适合本地自住及投资需求。”

但是Milton先生说,高质量产品的销售仍然强劲,他提到最近Lendlease的Darling Square公寓在4个小时之内就销售一空。

Milton先生重申,楼花市场的基本面仍然非常强健,但是他说“目前”的外国贷款问题需要被解决,而二手房需求也会降低。

  • 代理只能做这么多了


澳大利亚房屋贷款协会主席Peter White说,“从海外买家市场撤退的放贷机构数量令市场非常担心。”该机构代表了超过8000名房屋贷款代理。

White先生本周与业界和监管机构商讨了给代理的提成,他说是银行没有好好监控贷款造成问题扩大。

“就贷款申请准确性而言,代理只能做这么多了。”

在发现使用了文件缺失、收入及薪金来自并不存在的公司等潜在的虚假贷款申请后,各大银行禁止了向海外贷款者放贷。

据业内消息,使用了中国银行抬头的银行对账单每份卖到250澳元。

上周,位于布里斯班的非银行放贷机构Firstmac,停止了向购买高层公寓的买家放贷,原因是担心供应过度及需求下降。

该放贷机构大部分资金来自海外投资者,该机构警告投资者对澳大利亚房地产泡沫感到越来越担心。



新闻来源:http://www.afr.com/business/banking-and-finance/me-bank-latest-to-ban-loans-to-foreign-buyers-20160602-gpafc7#ixzz4AVb9S9PV

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