追踪 | 悉尼买家挤爆二手房拍卖现场的背后 是个案么?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-01 澳洲房产大全


昨天,小曼带你去到两家火爆的二手房拍卖现场,买家们可是争相加价。

这是个例还是普通现象呢?

为此,今天我们继续来分析上周末悉尼二手房市场的数据。


文 | 司徒曼


上周末,悉尼的二手房拍卖市场上,买家的活跃度大幅增加,这也使得清空率得到了提高。




尽管上周末拍卖成交量有所提高,但是与去年同期的成交数值相比仍不容乐观。


统计数据显示,悉尼在上周末共有600套房屋挂牌出售,这一数据比上上周为573套,多出了27套,但远低于去年同期的858套。


到目前为止,今年悉尼二手房市场上挂牌出售的房屋已经达到了8098套,与去年同期9579套的数值相比,减少了1481套,降幅达15.5%。


上周末的房屋拍卖市场再次体现了不同区域的巨大差异性,内城区和房价较高,区域的清盘率比较理想;而郊外以及房价较低,区域的清盘率依然低迷。


各区域的具体数量如下表:




总体来看,悉尼房屋拍卖市场的清盘率为77.6%,与再上周六80.3%的数据相比虽然有下滑,但这一数值仍是今年以来第二高的清盘率。



(近期清盘率和二手房数量走势)


具体来看,清盘率最高的区域为Lower North(87.8%),紧随其后的分别是市区/东区(85.5%),Upper North Shore(81.7%),内西区(78%)和西北区(72.2%)。


清盘率排名倒数的则是西区(64%),Central Coast(60%),南区(56.4%)和西南区(44.4%)。


上周末,拍卖成交价最高的是一幢位于3/28 Billyard Ave,Elizabeth Bay的3居室房屋。其最终成交价为700万澳元。


而成交价最低的则是位于21/85-89 Cairds Ave,Bankstown的2居室单元房,其最终成交价为36万澳元。


上周末,悉尼房屋的中位价为127万澳元,高于上上周的111万澳元。与去年同期的118万澳元相比,依然要高出7.6%。






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