昨天，小曼带你去到两家火爆的二手房拍卖现场，买家们可是争相加价。

这是个例还是普通现象呢？

为此，今天我们继续来分析上周末悉尼二手房市场的数据。

文 | 司徒曼

上周末，悉尼的二手房拍卖市场上，买家的活跃度大幅增加，这也使得清空率得到了提高。

尽管上周末拍卖成交量有所提高，但是与去年同期的成交数值相比仍不容乐观。

统计数据显示，悉尼在上周末共有600套房屋挂牌出售，这一数据比上上周为573套，多出了27套，但远低于去年同期的858套。

到目前为止，今年悉尼二手房市场上挂牌出售的房屋已经达到了8098套，与去年同期9579套的数值相比，减少了1481套，降幅达15.5%。

上周末的房屋拍卖市场再次体现了不同区域的巨大差异性，内城区和房价较高，区域的清盘率比较理想；而郊外以及房价较低，区域的清盘率依然低迷。

各区域的具体数量如下表：

总体来看，悉尼房屋拍卖市场的清盘率为77.6%，与再上周六80.3%的数据相比虽然有下滑，但这一数值仍是今年以来第二高的清盘率。

（近期清盘率和二手房数量走势)

具体来看，清盘率最高的区域为Lower North（87.8%），紧随其后的分别是市区/东区（85.5%），Upper North Shore（81.7%），内西区（78%）和西北区（72.2%）。

清盘率排名倒数的则是西区（64%），Central Coast（60%），南区（56.4%）和西南区（44.4%）。

上周末，拍卖成交价最高的是一幢位于3/28 Billyard Ave，Elizabeth Bay的3居室房屋。其最终成交价为700万澳元。

而成交价最低的则是位于21/85-89 Cairds Ave，Bankstown的2居室单元房，其最终成交价为36万澳元。

上周末，悉尼房屋的中位价为127万澳元，高于上上周的111万澳元。与去年同期的118万澳元相比，依然要高出7.6%。