大家好，今天是澳房大全重启问答栏目的第一期。
自从创立以来，我们后台就不停收到读者们的“疑难杂问”。大到法律纠纷，小到门窗风水。
但一个人的智慧永远不如集思广益有效。
因此，《问答》栏目于本月正式回归。千奇百问，等你来答。
以下就是一位匿名读者的投稿：
本期问题
你好，我目前遇到一个问题。是这样的，我丈夫名下有一套投资房，目前贷款50万。我有PR，在澳洲工作，丈夫在香港。当年用他的海外收入做的贷款，现在的利率已经被提到将近6%，而且已经开始还本金了。
想转贷，但海外收入这块是不是已经不可能了？现在到底是先卖掉好，还是把房子全部转我名下，再去转贷比较好呢？
@大悟
这个问题偏贷款多一点，我不太懂。出门右转可以问财神。
@我不吃柠檬
吃瓜群众想插一句，是不是可以在房产证上只添个你名字再转贷，不用全转你个人名下？
@财神
房子是长期投资产品，重点在于“长期”持有，如果没有过重的还款压力还是建议保留。至于转贷方面，如果太太的本地收入能达到银行要求直接转贷即可，如果太太达不到要求，汇丰银行是接受香港收入的。
@7788岁月如歌
卖了算了。我看你们分居两地才是大事儿吧？
@熊宝宝
现在这个房市怕是不好卖。
@Reverly Zhao
转你名下呗，然后把你现在住的房卖了，你去住投资房。
@迪哥
投资房是小事。还这么两地分居，迟早头上得绿。
@Amenisa
楼上那个Reverly老哥的回答真的神操作，我笑死了。
@太阳当空赵
说句题外话。这个房子是不是从来没有算过折旧？如果你能拿到这个房子部分或者全部产权，说不定可以做一个折旧报告抵税呢？
@澳房大全编辑007
好像财神的办公室真的就在隔壁，不对——好像还真的是出门右转！
下期问题
澳洲购买房产，中介一直把前五年只还息不还本当成一个优惠条件推荐。可实际状况是五年过后，本金和利息一点也没减少，该还多少还得还多少，前五年不是全白还了吗？
我觉得除非每个月还款实在困难，勉强只够还利息的人没有办法才考虑这种还款方式。手头稍微宽裕的，都是直接等额本息的还款更适合吧？
难道是我理解错了？盼望给予解答。
- End -
”有疑请问，有问必答。“
”后台告诉我们回答，下期入选的就是你！“
