渐行渐远的澳洲年轻人购房梦

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-02 澳洲房产投资自住专家


文 / James Tong


上周说了谭保总理和工党领袖肖顿关于“父母是否应该帮孩子买房”的争论。他们争论背后的用意,是为应否修改或取消负扣税制度造势。这是澳洲蓬勃发展的房地产业的一块软肋。事实上,大部分关于澳洲房地产的政策争议,都是围绕着澳洲年青人能否实现置业梦而展开的。而许多控制贷款政策、限制外国人投资等等,其根源也在于此,所以这事究竟真相如何,确实有必要了解一下。一篇短文是肯定不够的,这儿能做的,是报告一些最新数据,更新一下认知。


   


REST是一个大型的澳洲退休基金,最近他们向一千个年龄在18-34岁的澳洲年轻人发了问卷调查,第一个问题:拥有房子的澳洲梦,是否对他们来说,与对他们的父辈同样重要,认为是的,占了87%;第二个问题:是否认为自己并不在实现澳洲梦的轨道上,认同的占了80%;第三个问题:是否认为父母支持是能够买房的唯一方法,认同的只有16%。


对比这些年轻人的父母,现在买房有多难呢?我们可假设父母一辈都是80后开始工作,最新的数据是:八十年代新州的平均周薪是$407.70,现在是$1,556.30,长了3.8倍;而房价呢?由1985年的$73,000长到了2016年的$995,804,是13.6倍!所以Domain的首席经济学家Andrew Wilson博士认为:从筹集首付资金的角度来说,从来都没有如此困难。


Domain上周报道了一位25岁叫Rebecca的年轻律师,已经有一份年薪7-9万的工作,想在房子中价位$51.2万的布里斯本买房子,也是倍感困难,她的解决方法是回家与父母一起住,省下开资最大的房租来筹集首付。


如果综合以上这些数据,很容易得出一些简单结论:澳洲年轻人购房梦确实在渐行渐远,可是还没达到让年轻人失去希望,影响社会安定的程度,大部分年轻人,还是觉得除了靠父母,自己还是有办法的。政府不改负扣税制度,是对目前局势的准确判断,长远来说,如果年轻人的不满不断积聚,那么就必定是工党的机会。工党目前的问题是,只针对局部政策层面,打压负扣税,以求表面的“公平”,却不理解年轻人其实是渴望富裕!而这就是为何两党政策一致地避重就轻,拿外国人来出气的原因。听说新州也在考虑征收外国人房产税了,这些其实都是十分不明智的做法。所谓的智库们,都去了哪儿呢?



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