新研究显示，澳人到退休前无法还清他们的房贷，在晚年面临房贷债务日益上涨的状况。

根据ING Direct基于对全澳几千名客户进行的调查而得出的数据，65岁到80岁人群平均背负15.85万元的房贷。2013年，同一年龄群的平均房贷是15.6万元。

ING Direct产品主管Tim Newman表示，债务上涨的主要原因是，房子变得越来越贵，使得借款人背负更高债务，购房的时间也推后了。35岁-54岁的澳人背负的债务上涨了7%，给更高年龄段的人造成连带影响。

“我们看到越来越多澳人背负着债务进入退休，”Newman称。

“如果你在35岁左右买房，那么到你退休时你可能仍背着债务……人们在晚年会借更多钱。”

首置业者的平均年龄已经推后到31岁以上，这意味着，退休后澳人仍背负房贷的情况会变得更加普遍。

“如果人们没有想到和考虑他们要如何还债，那么这无疑是个令人担心的问题，”他说，一些退休者考虑换小屋，从而释放房子的净值（equity）并偿还债务。

科廷大学Bankwest Curtin Economics Centre的副教授Rachel Ong对越来越多澳人临近退休时仍背负房贷的现象也进行了研究。

对于那些面临债务的人，他们可以利用整笔退休金支出来偿还额外的房贷，而那些不这么做的人在退休后就需要定期偿还房贷。她说道，这会给养老金系统带来压力。

不过，造成这种现象的原因不仅仅是房价高。Ong和她的同事进行的研究显示，“约五分之一的澳洲房屋业主会动用他们的房产财富来满足消费需求”。

<END>