租金紧跟房价上涨,奥克兰房租涨幅最大的居然是这两个区?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-10 后花园房地产在线


房租涨幅最大?

最近几年的奥克兰,房价猛涨随之带来的房租不断上涨似乎已经成为一种“不足为奇“的现象。只是,仿佛大家都只知道的是奥克兰全市房租像踩了云梯一样节节攀升,却没人知道这几年下来,哪个区的房租涨幅最大?

Trade Me今日给出了答案!


四年前,也就是2012年,奥克兰全市一处房产的租金还是440纽币/周;短短四年后的今天,同样一处物业的房租已经上涨至520纽币/周,高出之前21个百分点


根据Trade Me公布的新数据,奥克兰房租涨幅最大的地区并不是传统意义上受到投资买家欢迎的区域。


那你说不是, 那是哪里?


从图上可以看出,自2012年以来,北有Rodney,南有Franklin,都以30%的租金涨幅在排行榜并列第一!


在这四年间,Franklin的房租从370纽币/上涨到480纽币/周同一时期在Rodney,Rodney的租金从400纽币/周迅速涨到520纽币/周


注:据悉,该网站上引用的每周房租指数,是综合全市不分房型、大小的房产每周租金之后得出的数据,因此具有参考价值。


Trade Me房地产部门负责人Nigel Jeffries表示:“Kiwi对于‘四分之一英亩房产梦’的追求直接造成‘天高皇帝远’地区的房价步步高升,并间接促使这些地区的房租同步跟进。”


房价涨幅最大?

黑马诞生!Bay of Plenty(丰盛湾)房价涨幅跑赢奥克兰了!

到今天为止,如果您还认为奥克兰是引领新西兰全国房价上涨的“龙头老大”,那小编可要劝您三思了。因为全国大部分地区房市形势一片大好的大环境下,一头黑马就这样横空出世了,奥克兰在这头黑马面前,房价涨幅只能说“差强人意”。


      对了,这头黑马的名字就叫Bay of Plenty(丰盛湾,以下简称BOP)。


      还是来自于Trade Me的数据显示,BOP地区的房价预期已经超过奥克兰,预计今年年涨幅能达到10万纽币左右!要知道,这样一个成绩可不简单,就连之前“不留情面,说涨就涨”的奥克兰地区,今年也“才”预计涨幅接近13%。而BOP的涨幅将届时高达23.4%,一路攀升至52.36万纽币。

Trade Me房地产部门负责人Nigel Jeffries(又是这哥们)表示,奥克兰房产投资者们在“凶猛”BOP房地产市场中扮演了举足轻重的作用,“BOP的平均房价相对较低意味着入市成本不会太高,大量投资者的涌入,也直接推高了这一地区的房价水平。”“BOP就像一个渐渐成长起来的孩子,正在虎视眈眈地望着奥克兰,要挑战后者的长期霸主地位。”

      除去BOP之外,Hawkes Bay近几个月的房产平均要价也不容小觑。根据这家网站给出的数据显示,这一地区的房价较一年前上涨了23.5%


以下是新西兰各个地区预计今年房价较去年涨跌情况一览图(点击查看高清大图):

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