那些年我们遇到的奇葩室友和坑爹房东:租房得留个心眼

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-20 澳洲房产资讯


 

租房对于绝大多数留学生而言,都是一段难忘的经历。我们会见到很多友善的房东和好心的室友,也难免碰到一些难缠的包租婆和奇葩室友,让我们时常咬牙切齿。

初来澳大利亚,留学生的第一个落脚点往往是中介推荐的寄宿家庭(homestay),包吃包住。这个挺讲究运气,负责任的中介会把留学生安排在方便上学的家庭,可步行或坐公交直达学校;但不厚道的中介挑选的寄宿家庭往往离学校远,而且价钱不公道,“澳村”的公交系统没有国内便利,留学生上学途中的故事,可以写一段“血泪史”。

在签订租房合同前,大家可上网搜索寄宿家庭地址和学校之间的距离,还可登录当地留学生的论坛,一方面是对房租价位有大致概念,另一方面加深对当地文化的了解,提高自己对租房信息的判断能力。

来悉尼一段时间后,很多留学生往往选择搬离寄宿家庭,一来降低生活成本,二来生活更自由。怎么选新窝,却要好好考虑。在悉尼,留学生大多在华人媒体,学校官网或当地英文网找房。虽然此时“鲜肉们”已跨越那个晕头转向的时期,但对租房潜规则和陷阱却知之甚少,看房被人忽悠几句就草率付定金的大有人在,最后吃亏的是自己。一般而言,大多数房东都不错,但租房市场也是鱼龙混杂。有的房东就不太厚道,比如在学生期末考试前突然要求加租,不交钱就叫你立马搬走,或搬走前找理由克扣押金。

因此,看房时留个心眼大多能“逢凶化吉”。首先,签约前应问清租金、租期,房租是否包括水、电和上网费用,以及房东对租客的限制等。其次,交定金时务必要求房东写收据,白纸黑字对谁都好。下一步就是签合同,“鲜肉们”永远不要拿英文不好作为借口,不懂装懂、敷衍签字,看不懂的词就一个个查,有疑问就刨根问底。要知道,你越谨慎,人家对你越客气。

当然,住得不顺心也是难免的事,有时无法苛求室友、房东和自己同步。最佳策略就是学会沟通、让步和忍耐。居住期间,如果房子需要修补,应及时礼貌地向房东反映。即使不幸和房东闹翻,也千万不要愚蠢到不交租。澳大利亚有专门保障租客权益的政府机构,但欠租无论摆在哪都一定理亏。个人而言,我非常推荐通过网上转账交租,银行账单会显示转账时间、地点和金额,白纸黑字的记录最稳妥。

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