新南威尔士州政府计划向海外投资者征收额外的房产税。

新南威尔士州的财政负责人Gladys Berejiklian表示，她不会对新税收制度及财政预算发表任何评论。

但房地产业内权威人士确信，新南威尔士州将跟随维多利亚州的步伐，向海外投资者征收额外的税收。

在维多利亚州，最近两年连续出台了房产税收新政：

新南威尔士州会增收哪些额外税，及税率是否和维多利亚州一致，这些在目前仍未被披露。

在澳大利亚房地产投资的外国资金去年上升了75%，达到608亿，其中很大部分是中国人贡献的。

新南威尔士州房地产委员会执行主任Jane Fitzgerald说，向外国投资者增加税收，将会使得政府的改革进程受阻，步伐不进反退。

       “我们强烈建议新南威尔士州政府，不要冒着影响经济发展的风险去增加额外的房产税,”她说，一旦开始执行新的税收政策，这无疑对整个新南威尔士州的经济来了个“急刹车”。

      Fitzgerald还说,每年房产市场上的新公寓销售中，有15%的公寓都是外国投资者购买的，至少有33000套房子。如果税收政策改变，不仅会阻碍楼市的投资，还会使得租房的价格上涨。

NAB住宅地产调查报告显示，今年一季度，外国人购房在所有房产交易中的占比降至11.8%，为两年半来的最低水平，上一季度的占比为14.4%。

到目前为止,维多利亚州的房产税收新政还未开始正式执行，市场还未做出强烈的反应。Fitzgerald说，“如果等到市场数据开始有急剧变化时，一切又已为时已晚，覆水难收。”

（以上内容来源于www.afr.com)