悉尼 | 海外买家再受限 新州政府拟增收印花税

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-09 澳洲房产大全



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新南威尔士州政府计划向海外投资者征收额外的房产税。



新南威尔士州的财政负责人Gladys Berejiklian表示,她不会对新税收制度及财政预算发表任何评论。


但房地产业内权威人士确信,新南威尔士州将跟随维多利亚州的步伐,向海外投资者征收额外的税收。


在维多利亚州,最近两年连续出台了房产税收新政:



2015年7月起

     维多利亚州政府对海外买家购买澳大利亚房产要求缴纳3%额外附加税,以及针对非维多利亚居民要额外缴纳的0.5%的土地税;


2016年7月1日起

      目前为止,购置一套全新的物业,海外买家和澳洲当地买家所缴纳的印花税税率相同。但从7月1日起,海外买家所缴纳的附加税率,将从现有的3%提高到7%,而这一部分税费,澳洲当地买家则不需要缴纳。




新南威尔士州会增收哪些额外税,及税率是否和维多利亚州一致,这些在目前仍未被披露。


在澳大利亚房地产投资的外国资金去年上升了75%,达到608亿,其中很大部分是中国人贡献的。




新南威尔士州房地产委员会执行主任Jane Fitzgerald说,向外国投资者增加税收,将会使得政府的改革进程受阻,步伐不进反退。


       “我们强烈建议新南威尔士州政府,不要冒着影响经济发展的风险去增加额外的房产税,”她说,一旦开始执行新的税收政策,这无疑对整个新南威尔士州的经济来了个“急刹车”。


      Fitzgerald还说,每年房产市场上的新公寓销售中,有15%的公寓都是外国投资者购买的,至少有33000套房子。如果税收政策改变,不仅会阻碍楼市的投资,还会使得租房的价格上涨。


NAB住宅地产调查报告显示,今年一季度,外国人购房在所有房产交易中的占比降至11.8%,为两年半来的最低水平,上一季度的占比为14.4%。


到目前为止,维多利亚州的房产税收新政还未开始正式执行,市场还未做出强烈的反应。Fitzgerald说,“如果等到市场数据开始有急剧变化时,一切又已为时已晚,覆水难收。”


(以上内容来源于www.afr.com)


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