在新西兰，投资者们被认为是房价超高的主要原因。新西兰央行估计去年所有的房屋交易中，房屋投资者购买量占了40%。现在，奥克兰的平均房价是955793纽币，高于全国房价65%。而近年有数据显示，银行有40%多的贷款是用来买房的。

因此，面对新西兰越来越火热的房地产市场，政府和相关部门瞄准了投资和贷款这两个目标，陆续推出各种限制措施，以求能平息房地产市场的投资潮。比如，新西兰央行正在考虑引入贷款收入限制，而英国银行就规定贷款额不能超过年收入的4.5倍。

近日，新西兰的银行们念了一个新的“紧箍咒”：停止对海外投资者贷款了，除非你有新西兰的居住地址和新西兰的收入。

为了帮助首次购房者购房，目前，Westpac 和ANZ 已经停止对海外买家提供贷款，这就意味着对于那些只有临时居住签证的人来说，只有当他们既有在新西兰的住所，还有新西兰本地的收入的时候，才会被允许贷款。银行想要用这项政策限制只有海外收入的海外买家。

ANZ也紧缩了对房屋投资者的贷款政策，土地及预售公寓的投资贷款将不再被接受。

此外，银行还把只有海外收入的新西兰公民或PR的人的最高贷款限额从85%减少到了70%。

新西兰央行正对自住房购买者和投资者开展区别对待，要求所有银行对房屋投资者征求更多的担保资金，让房屋投资贷款成本变得更贵。

例如，Westpac的特殊房屋贷款利率目前只提供给自住房屋购买者，不再对房屋投资者提供。虽然以前投资者可以把投资分散到他们的房产上，但是现在新政规定他们的借款不能超过房产总价值的70%。

为了确保人们有足够的能力偿还贷款，ANZ也对贷款规则进行了微调。该行表示，央行的押金要求意味着，与自住房购买者相比，投资方购买者将会在贷款上花费更多。

新西兰银行的这一举动是借鉴了澳大利亚的做法。在澳大利亚有两种贷款系统，非自住房投资者的贷款利率比自住房购买者要高0.2%到0.25%，如果自住房购买者的平均利率是4.44%，而房屋投资者的平均利率是4.69%。2014年年底，澳大利亚银行要求房屋投资者贷款不能超过他们总投资的10%。新政出台以后，澳大利亚房屋投资贷款的额度达到了两年内的新低。