刷爆朋友圈的:清华硕和内环房产证哪个管用?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-11 英国学长帮帮帮


以下内容来自內环第一段子手:菜菜


高考最感动的事情。第一门考砸了,老爸说:不怕,村里已经贴出拆迁通知了,以后去伦敦国王学院。


年轻人,要好好学习,不要老是想房子。反正,你也买不起了。


如何评价他人的生活?地段决定命运,内环线决定一切。


考上清华,不如生在周浦。祝考生们大吉大利。


外地粉丝的科普贴。顾村,周浦,泗泾,楼价超过一万美元,基本是等三年的事情了。这是什么地段?外环外,上海口音的人,如果去过这三个地方中的两个,基本属于有大格局,见过大世面的上海人了。我只去过周浦,当时那里有个别墅盘,我去看过2次。顾村和泗泾,我是闻所未闻的地方,更不要说去了。


理科各科竞赛,国际金奖全国一等奖,都是北清保送大神。。。答:清北送不送的,我也不感兴趣,毕业了也是屌丝。能不能送块周浦宅基地?


周浦卖8万,市区老破小也激动了,去年168进的,现在250了,我只想对屌丝唱首歌:“我送你离开千里之外,你无声黑白…”


菜总的经验。2009年是非限购时期,供应量充足,可以反映真实价格比。那时,卢湾区:内环线边缘:周浦=4:2:1。今后,也基本是这个态势。大家自己去阳台上跳个舞吧!内环最美丽。


高考如何减压?二十多年前,我参加高考,那是改变命运的机会,考上大学就是干部身份。毕业后发现,四年本科不如三年大专,大专工龄比本科多一年,提前一年分房。现在,更加无所谓了,考上清华也买不起房子,考不上清华的拆迁妹,直接去伦敦国王学院更好,回来再找个地王板块的拆迁哥,人生大赢家。


相约星期六,有房就牵手。

现在,有请男嘉宾做一句话介绍:
A:我是伦敦国王学院,研究生。
B:我是周浦帝王板块,拆二代。
请亮灯!


京沪房价这么涨下去,小美白嫁人的思路要改改了。“清华硕,抓紧灯光准备,别乱看了。追光灯立即到位,二号机待命”。切画面,到现场。“欢迎新时代的财富英雄,周浦新地王板块的拆二代,闪亮登场。今夜,群星闪耀,璀璨夺目。来自新地王的拆二代们,缓缓走入会场中心”。全场亮灯!


你是几本?

甲:复旦,一本。
乙:内环,三本。


见过上海年轻小夫妻分了十一套房子的,不需要上班,住在郊区,慢慢吃老本。。。。。答:上海近郊农村的8090后小夫妻,99.99%是独生子女,各自家庭拥有5-6房是常见的,一结婚就超过上市公司了。你是清华一本,我是周浦十一本。看什么看,不服啊!


我们夫妻2010年,花了上海一套房的钱,送儿子留学,现在回来了,除了一张文凭,一事无成,找不到一万元的工作。怎么办?答:认命吧。


说个秘密。我的东方路小房子,基本是租给刚毕业小情侣,1998年至今,我也总结出经验了。土肥圆+理工男=结婚。帅哥+美女=打翻分手,无一例外。在上海,美女扛不住每天回到老公房一室户的痛苦。而土肥圆皮实耐操,基本都有了好归宿,按时结婚,全部买房,幸福的生活在内环线附近。美女大多不知去向。


经济条件好的女人,不急,继续单着吧。让女屌丝们先找好对象。答:够直白。


上海滩百年沧桑,无论何时,买房子都是很困难的。要学会适应。这里是上海,内环最美丽。


我感觉,现在的学生失去了目标。我们那时候很明确,大专就是干部编制。现在,真不知道了。各行各业,互相封闭。公务员家庭基本出公务员多。演艺圈家庭,子女接班多。老板的儿子还是老板,房东的儿子继续是收租金。农民的儿子盼拆迁。白领的儿子天天学奥数,好可怜啊!


读二本,和买一件名牌西装差不多,就是个消费项目。读不读是你的事,读了也不亏,但也不会让你多来钱,大不了去做个银行出纳,小报编辑。旧上海,留学生遍地,真正的上海滩富豪,绝大部分是自学成才的小业务员起步。绝大部分生意是吃苦耐劳攒人品,和什么大学没关系。你就算哈佛毕业,和我有啥关系?


按照欧美经验。今后,读二本和赚钱已经彻底脱钩了。读大学也就是个消费项目,985的前十名,稍微还可以。我曾经一个西班牙葡萄酒庄园老板聊了聊,中年夫妻都是巴黎一大(类似于上海大学的档次)毕业的,后来也没搞到钱,就回家继承祖业了。文凭和赚钱没关系了。因为西欧北美是普遍大学,不稀奇了。


个人观点。去京沪上本科,比去澳加,好得多。


初步认为,京沪已经关门了。今后10年,看南京杭州苏州了。珠三角自己玩,我们不来打扰了。20年后,县城基本就是冷冷清清了。乡下,一眼望过去,基本看不到人了。


相亲感悟。小美白嘴上说,主要看文凭看人。丈母娘眼里,只有房产证和面积,男人长那么好看没用。


你真现实。

你真会吹。
你喜欢哪个评价?


大部分研究生拿不到京沪户口。每年硕士研究生毕业50万人,再加上留学研究生主要回京沪,博士,估计60万不到,积累几年,就是个天文数字了。京沪哪里可能接纳这么多人啊?目前京沪人口基本不增了。实际情况是,按照指标落户,打分排队。倒是结婚拿户口,比较牢靠,十年期,很明确。内环最美丽。


985留京沪,目的是什么?很多人心里并不清楚。若你不能在毕业季搞定户口,就只剩下婚姻移民了。假设你户口没希望了,那么就剩下赚钱了。但赚钱无法改善生活,一是孩子读书难,初二到高三,必须回老家,家长至少要回去一个,否则青春期出事的可能性大。二是住房,京沪买不起,买老家不能住,how?难。


好久没有吊打屌丝了,人生感悟:写微博,要和屌丝玩,他们评论最多。现实生活中,不要和屌丝玩,他们啥资源也没有,浪费时间。是不是写的太狠了?求批评。


假设村二代不读大学,直接在京沪汽修厂上班,交社保,周末考个自学大专。四年后,他和打了四年游戏机的二本狗比,谁有优势?十年后,村二代成为汽修厂大工,会如何?


现在上海婚姻圈,最滞销的品种是:女,正常相貌,本科以上,有个老破小陪嫁,年入15万左右。高不成,低不就。富二代对她不感兴趣。和她类似条件的,她又看不上。穷帅哥,她又不甘心。it男加班多。拆迁户,又觉得档次不高。有两套房的本硕帅哥,实在是太稀缺了。菜菜已售,恕不接待。


改变人生的不是十几年苦读和清华硕,而是老爸用三轮车给工地送建材,抵回了一套内环线。


我们家楼下一家安徽人,在上海做炒货生意,09年,120万买下这套房,没有户口,女儿在上海读小学,年初造地铁,市政拆迁,分了外环外四公里处四套电梯两房,市价1300万左右,这下更坚定永久安家上海了。答:如果第一套房子是贷款买的,那简直是逆天了。


京沪户口,大作用是两个,学籍+房子(房票,拆迁,政策房)。困难补助,白领不需要。而这两个大好处,基本决定了个人今后一辈子的生活质量和社会地位。所以,外地户口要想轻轻松松获得这些飞来横财,也确实存在难度。人多了,不够分。外地户口的思路是,一点一点要,最后都要到。不可能。


京沪,有最低自尊心的生活。有个外环内漂亮公寓,有个八万块的皖A小车,有户口,有个月薪六千多的室内工作。缺一个,就会让你感到无形的难受。你算算,成本要多大?


什么是优质投资环境?千方百计保护外地人,让他们安心在本地发财。澳门就是优质环境,你要是搞到钱了,他们会千方百计,把钱送到你家。上海也是,你在上海买房发财了,没人会眼红你,只会把漂亮上海女儿嫁给你。有些地方是,把外商打成内伤,把内商打成遍体鳞伤。黑白两路,吃拿卡要,毫无底线。


北京研究生毕业,1/3交了保险和税,1/3贡献给了房东,剩下1/3可支配。存钱的速度赶不上房价涨的速度,家里没钱帮首付,有幸福感也是廉价的幸福感。答:怪谁?


人生观。在内环线拼搏一生,为子孙留几套房。你不愿意,我愿意。你看怎么办?


【上海户口的含金量】。各种福利,政策房,不说了。一是限购,社保五年,房价肯定翻倍了。就这条,户口值五百万。二是高考。你把孩子拉倒江苏省参加高考,你儿子同意吗?


如何管理京沪房价预期?京沪30年,没有买房亏钱的。只要买了,全部发财,发的满嘴流油,盆满锅满,一家老小幸福的在花园里直跳。30年,整整一代人都这样了,凭什么让人相信买房要谨慎?如要打破【必赚】的预期,就要让楼京沪房东亏一次,亏的一塌糊涂。哈。屌丝好好工作,不要胡思乱想。内环线最美。


你值几个平方?一个白领家庭,非常节约的是,收入40%储蓄。那么你一年储蓄够几个平方?中环内2个平方(12万左右)的家庭,算是很好了。等你储蓄了60万,哈哈,恭喜你,房价五年翻倍了,重新计算积分。我的天。你要赚出两套房,一个自己住,一个给儿子找老婆,那基本是天方夜谭了。屌丝不哭,认命吧!


京沪房价高。至少表面上法律精神比较足。举例,在北京上海,要是地痞砸了一个店,当天晚上就会热点新闻。而县城里,同样的事情,估计没人当回事。要是朝阳区出现几十个流氓打群架,估计就是全球新闻了。所以,我们要珍惜上海良好的法律环境,为上海加油!


房东如何教育子女?答:不碰政治,不黄赌毒,不去炒股,遇到科长就点头哈腰。假如你拼爹失败,不一定是人生失败,还可以吃软饭。婚姻法规定,夫妻间是财产共有制,有互相给钱的义务。对伐?什么清华一本,竞赛一等奖,不如我周浦十一郎,大家都是捂房的腊鸡,你还要嘲笑我数学不好,气色特宁。


奥数,对人生没有帮助,相反,读近视了,读傻了,读丑了的孩子更加多。我小时候就是那条路子走过来的,参加各种学科竞赛,但对高考也没帮助。高考数理化,不会涉及奥数类的难度。强加于孩子们的奥数,其实是出于优质中学选拔考试机器的卑劣目的。奥数好,说明孩子会考试,学校一本率高,校长有面子。


如果真的搞创新发展,村长儿子比不上村会计的儿子,村长家的世代荣耀,就会黯然退场,这可怎么办啊?我是很担心的。


我女,现在才19,拆迁房是联排别墅和青浦奥特莱斯仅一街之隔,马上就要经历二次拆迁,家里买了2年的商品房在虹桥已经从2万涨到4万5,还有车,家里还做商铺二房东。小学同学家在中环有大套,在松江买了别墅,在崇明岛有自己造的洋房,他们想和我家做亲家。请问我还需要继续读大学么?


我们每个人的爷爷辈,都经历过金圆券,经历过老蒋滚蛋,经历过太多太多了,你们家那时候就买得起上海房子了吗?二货的人生,无法言喻,你没希望了。回老家,去库存吧。


总体上看,现在上海买房,比三十年前在上钢三厂等分房,要容易多了。那时候,你努力也不行,非要领导点头。现在方便了,你愿意去菜市场干苦活十年,肯定买套老破小房。感谢上海,感谢内环线,感谢市场经济。


广深二世祖,现在没声音了。十年前,广深地区,大量的村委会把土地出租给工厂和违建盖宿舍,由于人口涌入火爆,导致很多人不用上班,一家每年村里分红,高达几十万,俗称二世祖,根本不需要做工念书,就有大把的漂亮妹纸嫁过来,现在拆迁了,地没了。京沪是个人房产为主,不存在这个村子拆迁的问题。


绝大部分的新三板公司,换不到一套内环线漂亮公寓。有啥价值啊?天天BB。到底谁是创业者,谁在创新?对伐?


如果分析数据图标就能够预测价格,那么买个电脑软件就发财了。有多远,滚多远!


【京沪涨到三千万一套,还有人买得起吗?】答,那时候,你工资是五万,老破小涨到一千万,以旧换新,买起来轻轻松松。聪明的你,不要担心房东,他们不值得你花心思研究。他就是一群土老帽,说破天,也不出货,你还能怎么办?七十年后怎么办?咣当,拆迁了,一变三,你找谁去说理啊!内环最美丽。


【京沪楼市会崩盘吗?】答:你卖房,拿一千万现金,干啥呢?最后还是买房。京沪的主力房东,都不具备再创业的能力,拿了钱也没用途。主力不走,何来降价?


我还真见过分了11套房子的。我跟我爸说,你快帮我去这家人家说媒啊。我爸说,人家家里只有一个独生女。答:祝京沪软饭届,人才辈出,群星闪耀。


2001年,在竹园新村(现在最热门的上海资深金融民工大本营),租了个两室户,1200元每月。我妈嫌弃房子太破房租太贵,甩了几万块让我们买房付首付。现在真是感谢我妈的高瞻远瞩啊!


卧槽这微博看了几个月了,人与人之间的差距就是几套房子的差距,房多就牛逼?我现在大三,名下京房2套,可是我他妈还是觉得,房子是人生的一个过程,绝对不是结果!过的有意么?答:经初步诊断认为,此患者房子太差,本本太少。等有一斤,你再来谈感想。护士,叫下一位进来吧。


穷富怎么定义?有些富人内心穷到抠卡 ,有些穷人举手投足都是富态。答:你有几套内环线?


最富的人不是赌徒,而是赌场。房东就是给你一个地点,让你去赌一把京沪的花样生活。


这块地目测15亩,如果建住房,地价约70亿起步。一般小学有1000个小学生,人均固定资产投入就是700万。这就是内环线边缘的情况。


帝都某高档小区幼儿园舞台表演,台下妈妈们都超漂亮……。答:女人的魅力靠气质,气质是钱撑起来的!不用谢!


奥数入学考。富人有9千元,穷人有1千元。突然,央行又增发了1万元新纸币,富人分到7千元,穷人分得3千元。请问,穷人的财富增加了多少?


菜菜,训练营什么东东?

答:自费灌鸡汤的地方。


穷人家孩子,最好的出路是什么?嫁入大户吃软饭。


农二代问:为啥地主家的少爷不干农活,我们天天累的弯了腰?答:劳动最光荣。


我最担心的是,大批五十多岁的三四线成功人士,卖掉老家房子,给子女在京沪首付。这种人才和资金迅速向京沪聚焦的趋势,会造成严重的不可预测性,让人揪心。现在京沪半推半就,设个门槛,暂时阻碍流动,但不改变流向,时间长了,也无效。我们应该在经济学基础理论上,对此做出战略判断。内环最美丽。


为什么人要走正道?因为正道,例如工农商学兵,能够带来稳定收入,维持家庭日常开支。走旁门左道,要么是极少数一夜暴富,要么是大多数穷困潦倒,最后的结局都不好。创业,那是个别人的路,不应该大家都去做。千言万语一句话,内环最美丽。


如果你想发财,无论是喜欢冒险,还是胆小谨慎,沪深300,互联网金融,必有一款适合你。折腾了三年,最后笑傲江湖的还是,京沪房东。


京沪最郁闷的人,是家里只有小房子,又不会拆迁的上海小伙子。这些人在结婚前,根本不可能靠自己的力量改善住房,上海未婚女,基本是看不上他们了(参见人民公园相亲角),无论你是什么本,不如拆迁户的厚厚一沓本。有啥办法呢?好好学习,努力工作,不挑不捡,找个皖N吧,也就这样了。内环最美丽。


中国经济飞速发展,人人都是受益者。但最大的受益者,除个别富豪外,主要是京沪近郊的青少年农民,拆二代小夫妻基本是独生子女,结婚后一下子坐拥6-10套房子,这简直是完美人生。你再努力加班,也赶不上了,有啥办法呢?再过n年,这6-10套房再来一次拆迁,画面美的不敢相信。鸡生蛋,蛋生鸡。


我不希望上海的孩子,因为祖上有几套房子,就可以收房租,过一生了。房子是给人住的,不是用来炒作的。少许的房租收入是市场经济正常情况,但一套房子,五年涨80万美元,已超出了我的理解能力了。我不敢指责任何人,因为我太渺小。我希望,中国经济走好走稳,每个人能够凭努力过上有尊严的生活。


年轻人,为人处事第一课:说话要谨慎。人对人的评价,就是看你说什么。你内心怎么想的,没人知道,大家对你的评价,就是看你的语言,除非你是发钱的老板。一定要注意这个事情。年轻人要热情开朗,但不要谈容易引起争议的话题,可以说最流行的冰激凌,但不要谈政治,谈房价,谈社会弊端。内环最美丽。


职场第一守则:假如你把什么搞砸了,一定要第一时间如实告诉老板,别让任何人抢在你前面。然后怒斥,是隔壁小王导致了这一切。


真心希望,大家把金钱和时间用在创新发展上,不要轻轻松松的赚捂房的钱。那个钱你赚的这么轻松,你难道没有一点愧疚吗?答:西开。


评论里有个朋友说,2009年,两个同学,相同的钱,一个在沪首付,一个外地全款。现在已经是两个阶层的差距了。说多了都是泪。求别挂。


谁是最可怜的人?持有几百万现金,又被限购的人,眼睁睁的看着手里的纸币,慢慢缩水。第一年轻轻松松全款买100平米,第二年变90平米了,第三年,第四年,第五年,唉,我都不忍心说了。好不容易到第六年社保满了,你可以买了,估计只有35平米了。问题是,哪里去找35平米的房子啊!坚强点,不哭!


过去五年多的真实案例。2009年,1.5万单价的圣x河滨。今年,这个楼盘隔壁的新盘,大概是7-8万单价了。2009年的150万,现在要750万才能买到了,还不包括你实际居住了五年。你说找谁说理去啊?我也不说了,没人理你的。认命吧。限购五年的威力,确实是很大的。大家要认清形势,服从领导,做四有新人。


【富人才有信誉】。屌丝喜欢对屌丝妹说:我的一切都给你。可他除了乡下几间砖房,没啥财富了,完全是不负责任的吹。富豪和美女的对话,那就实打实。奶茶姐夫可不会轻易说话了。律师见证,白纸黑字,签完合同,再去办证。爱情就是美貌和财富的对话。一分姿色一分价,谁也不能占便宜,乱开价。


大家都去买房了,那么私人银行那些千万级现金的客户,是蠢的吗?答:这种理财,往往是客户(包括企业级客户)短期内有一笔千万现金闲置,这钱是有具体用处的,不能拿去买房,就做个时间差,赚点小现金。二是限购客户。不知道怎么办了,暂时理财一下。如果是完全可用资金+有房票,基本都是买房了。


面对这些年京沪房价事实上的大涨,如果你非常不幸的手里持有,百万现金,而不是房产证的话,你真可怜了,必须想办法了,不赚钱就是亏钱,原来可以买88平米二居室,1-2年后,只剩下65平米的一居室了。你急不急?有什么办法呢,认命吧。怪谁都没用,大家都知道是怎么回事。


这几天和中介聊天。挂牌价还在涨,成交量大下滑,业务冷清。房东和购房者也不急。中介急了,天天扛个牌牌,在热点小区门口扮门神,站在人行道上,也不主动搭话,展示企业品牌和广告宣传。后市走势明显:挂高价,不急卖,有需求,被限购,僵局两年。关键是,除了换大房,你卖房后,钱无其他投资渠道。


我问过我认识的所有人:你愿意卖掉房子,手里拿着纸币吗?除了黄赌毒和小换大,没人会卖房子,没有例外。很多中小老板都想买房,不想扩产了。现在,有几个年年巨亏的新类型企业,靠市场估值和拖延帐期,取得了巨额现金流和天文数字的股权,看起来牛B哄哄,实际他的一切都抵押给投资人了。没意思的!


为啥京沪房价不会跌?跌的前提是,出现大量抛售。如果你有多套房,卖掉后,手里拿500万干啥呢?一是利息那么低。二是理财不靠谱。前几天我去工商银行,大堂经理对每个咨询理财的人都明确说,不保本。三是做生意你也不会。现在老企业家都不赚钱了,你能搞出一个要500万投入的赚钱生意?四是思维惯性。


创业狗找不到老婆了。婚姻法规定,一方债务如果有用于家庭生活,即可认定共同债务。实际判例中,男方参与抚养孩子,共同还房贷,甚至是支付物业费,孩子学费,都被认为是用于共同生活,这个宽泛理解,导致了女方根本无法摆脱男方个人债务的威胁。特别是容易形成大额债务的创业狗。内环最美丽。


華為應屆生年薪都百萬以上了。答,是的。他们每天用金盘子吃油条,吃一根,甩一根。


华为粉,集中体现了北方农村人的优秀品质。吃苦耐劳,勤俭持家,好面子,爱吹牛。翻三倍吹,是起步价。


2000年,我骗了退休老母亲一辈子积蓄,去东方路接盘老破小,9万多,一室户。2006年涨到45万,老母亲要卖,我骗她说:价格太高,卖不掉。2010年涨到120万,老母亲再次要卖,我骗她说:已挂牌。2016年涨到280万,年租近五万。老母亲说:买房就是养老。看来是买对了,从此压根不再提我的功劳了。


电视剧《欢乐颂》中樊胜美的一句话:“我不想让别人知道,我在上海这些年,住的只是合租房。”


 几年前背了点小债买了个内环老破小学区房。当时看着老破小,超级不是滋味。几年过去发现,原来做的是最明智的决定。答:,你的伟大选择所带来的源源不断财富,抵得上你老公二十年的辛苦工作。


【外地人如何在京沪立足?】除了父母居住房,老家其他一切资产,全部卖掉,换成京沪首付。一拿到房票,快快快!


(本文转自上海房地产观察)




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