全新板块【大全答疑】今起推出 (贷款政策收紧 大悟 你怎么看?)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-02 澳洲房产大全


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来自南京的周女士问:
 
一会儿又是提高首付,
一会儿就是停止审批海外客户的贷款……
贷款政策缩紧了搞的我心慌慌,该不该入市呢?
大悟,你怎么看呢?

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       本期答主


    大悟


      澳洲房产大全主编


《澳洲房产那点事儿》作者


对于过往的海外客人,如果你的物业在过去几年涨幅很好,也许这种忧虑中还是带有一定的窃喜的。如果刚买还未见涨幅,那或许还只是惶恐。
 
无论怎样,首付还是要多准备一些,毛姆说:做好最坏的准备,好的事情才会来临。发现问题,解决问题吧,莫太悲观。万一哪天政策一改回来,海外买家一齐入市,那房价弄不好又要一柱擎天也说不准。
 
对于之后的海外客人,如果你的预算非常紧张,哪怕先不入市,也别胡乱买那看似的美好。低价位的房产涨幅空间要是很大,对于物业的拿捏要求是非常非常高的,一般,这样的物业压根你也看不上,所以切勿想当然。
 
对于2016年下半年买在了大批量成交区域的海外投资人,你们将是政策改革以来第一批受检验的人群,尤其是那些已然登上各家银行黑名单的高密度区域。
 
对于当地的客人,投资依然可以操作,要提前和自己的贷款经纪人沟通,量力而行。银行对于整个社会的中坚力量的贷款政策一直持欢迎态度。
 
对于澳洲房产,除了针对海外买家的贷款政策收紧外,整个市场依然并没有让我感到任何退步,可能对于很多卖家而言,最好的时机已没那般美好;对于买家而言,Bargain的能力则要比以前强了许多。
 

最后,当地客人,如果周末没事,自己多去转转拍卖,自己感受下,别什么都听别人说。


投资是个人行为。赚了赔了都是自己的,谁也别怨。

 
           2016年6月2日于悉尼
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