【地产】Elpis 墨尔本“西南走廊”龙头工程

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-01 墨尔本微生活


据澳洲房产统计局数据显示,墨尔本西区的土地在过去四年内飙升了145%,但就目前而言,大墨尔本房产在过去10年里均稳步上升,公寓产品均价相较悉尼便宜约38%,更具可负担性。加之,近年来澳币保持低位,人民币纳入SDR、“中澳自贸协定”签订、移民留学政策的逐渐宽松等利好,这对于移民、留学、旅游,现在到澳大利亚进行资产配置更具便利性。

大墨尔本区域房产稳步增长的五个核心要素:人口、基础设施、就业、经济、宜居都已经满足,不愧于“全球最宜居城市的后花园”美名。



墨尔本规划

根据“墨尔本2030发展规划”,维州政府把今后40年的发展重点定格在了墨尔本“西南走廊”。作为墨市的六大就业集成群之一,这里10年内被投入超过60亿澳元的资金,用于启动东西连线高速、第二大国际机场、墨尔本市地铁轨道项目、超级社区、大学城等一系列具有深远意义的项目。到了2040年,墨尔本新增人口将达到250万,而东区的人口增长数量将只有西区的一半。可以想像,“西南走廊”将会在墨尔本未来40年的发展过程中扮演越来越重要的角色





这个项目将成为最大、最明显的中国支持海外商业投资之一,中国打算每年向这个研究中心投入7000亿元,吸引成千上万名留学生来此生活学习。

中国财团Investors Direct是竞标这块地皮的五个方面之一,如果获批,这里将建设一栋高达50层的大楼和其他住宅,容纳多达8万名居民。据悉,该项目的目标是应对中国对澳洲和其他西方国家教育需求激增,支持者说,这有望产生10万个工作岗位。

墨尔本连续五年成为世界最宜居城市


墨尔本,澳洲第二大城市,不仅人口净增量位居澳洲第一,而且是一座同时兼具“全球最适宜人类居住的城市”五连冠以及“全球第二地产增值潜力城市”美誉的高潜力国际投资城市。

当然不仅仅如此,墨尔本也吸引了许多世界超级富豪(净资产在3200万澳元或以上)的青睐,他们认为墨尔本甚至于超过法兰克福、多伦多和日内瓦,是最适合他们居住的地方。

中国房产大亨陆续进驻澳洲房地产



对于国内的房地产巨鳄,永远不要听他们说了些什么,一定要看他做了什么!看他都把钱都投到了哪里!小编在这里妄言一句,这些实力派们不会明着告诉咱老百姓哪儿的地好,因为他们都知道闷声才能发大财。但我们作为小投资者,只要能跟紧他们的步伐,即是跟紧了市场的步伐,在过于的一年中,李嘉诚,绿地,王健林,碧桂园,平安集团,保利集团等已纷纷冲进澳洲房地产市场跑马圈地!要知道国民岳父思聪爸爸光在黄金海岸一个地方就砸了几百亿了

这其实已经说明了市场的某种趋势!你懂得。。。

项目介绍:ELPIS
2016年初,由优瑞卡国际集团主办的”ELPIS大型土地项目奠基仪式“在Truganina举行。

由优瑞卡国际集团投资开发的墨尔本Truganina区重点项目之一的金日轩正式破土动工,这标志着这个包括586块住宅用地,及居住、休闲、娱乐、教育等功能于一体的大型生态居民小区正式开工建设。同时也意味着由前维多利亚州纳普信政府(Napthine Government)制定的未来四十年《墨尔本城市规划》重点“西南走廊”迈出实质性一步.

维多利亚州议员Telmo Languiller-Tornesi、Wyndham 副市长 Gautam Gapta, 自由党社区发展委员会主席 廖婵娥,  维州多元文化部长咨询委员会委员蒋天麟医生,优瑞卡地产开发公司(EIGDevelopments) 执行总裁George SGeorgiou ,澳大利亚河北同乡会、澳大利亚上海会代表,澳大利亚主要建筑商SIMONDS、 METRICON、 JG KING、 BURBANK等公司的贵宾出席仪式,并共同为工程奠基。

Truganina 规划

Truganina是墨尔本2030计划重点发展的区域之一,随着周围人口,和就业数量的增加,对居住的需求也与日俱增。随着耗资十亿澳元打造Regional RailLink的通车,Tarneit Station 和 Wyndham Station为广大西区住户带来的无限的便利。

ELPIS鸟瞰图

Elpis于墨尔本西部Truganinan,交通便利,无限发展潜力。

在住宅中心设立的中央花园,其包含:1.开放的草地 2.篮球/球赛半场 3.Boulderling /健身器材 4.滑冰和BMX区 5.排球羽毛球 6.公园入口的 7.避难所和阶段 8.入口区 9.中央座位节点 10.乒乓球/野餐区 11.主要住所

整个社区植被面积接近50%,有公园,湿地,植被保护区,大面积绿化区域,是真正意义的生态园林社区
购 房 优 势:




买地后让建筑商来建房,比直接买现房的优势在于以下四点:
1
节省大量的印花税。
2
自己选地造房可灵活选择自己心仪的户型及装修标准,而购买现房往往是开发商直接给业主定好交房户型及标准。
3
可灵活跟建筑商确认造房开始时间及交房时间。
4

资金准备时间比较充裕,可分期交房, 购买现房则需要马上付全款

周 边 环 境:

交通:


火车:距离即将完工的Taneit火车站约 2km

          距离已经完工的 Williams Landing火车站约 4.3km



教育:


韦斯特学校(维州顶尖私校):1.1公里

托马斯·卡尔天主教中学1.8公里


圣克拉雷斯天主教小学:800米

霍珀森中学:2.4公里

库克角学院:5.4公里

医疗:

埃尔皮斯医疗中心:社区内部

温德姆村医疗中心:1.4公里 

霍根斯路医疗中心:2.3公里


华勒比慈善医院:4.3公里



购物:


埃尔皮斯中心:社区内部建立的日常生活购物中心

温德姆村购物中心:2.2公里

华勒比广场购物中心:4.2公里

威廉斯广场购物中心:1.8公里


景观:

小区内的中央公园提供了完善的公共活动空间

室内:

所以啊!!小伙伴们!!综上所述, ELPIS项目的纸面优势已经是一览无遗,当然,每个土地开发商都会保留一些自己的看家本领,如果有兴趣,我们就有义务将它与您分享!!

优瑞卡房产温馨提示

公众平台微信号:优瑞卡房产

电话:1300 158 158 (澳洲境内)

            0061 401 317 740 (澳洲境外)

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