又到一年报税时,你是否知道?它,既能避税,又能贷款赚利息?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-09 澳洲盛唐投资


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又到一年报税时,每到这个时候,大家又开始头疼了。是啊,澳洲市场上能够合理避税的选择并不多,而第一个选项往往是养老金。没错,养老金可以吸纳一部分税务,可是钱一旦进入养老金账户,要想拿出来可就不是那么容易了。


其实市场上还有一种仅次于养老金避税的投资工具,这也是被经济观察报 Financial Review 评为第二的最佳避税方式,同时它还有养老金无法比拟的优势,例如:可以贷款买房买车买股票可以不受任何破产清算影响还可以很好的进行家庭财产分配




这就是被大多数所忽略的 投资债券 Investment Bonds。什么是投资债券?简单来说,它是澳洲市场上非常成熟的一种投资模式,主要目的是为了避税。以投资债券形式进行投资,税务可降至15%左右,有30%的税务对冲。


投资债券就像一般的银行基金一样,可以随时存取,而时间越长,所享受的税务优惠越高。根据所选投资组合不同,税务减免也不等,例如:


投资组合

3年平均税率

5年平均税率

澳洲股票基金

15.10%

12.64%

国际股票基金

18.31%

15.77%

全球房产基金

18.43%

16.73%

全球稳定基金

22.61%

22.00%

保本基金

26.09%

26.46%


更加激动人心的是,你可以以你的投资额进行抵押贷款,而享受非常低的利率。固定年化利率3.30%浮动年化利率3.13%。同时,你的投资还在为你赚取回报率,假如你的年回报率是8%,那么再付掉3.30%的利息之后,你实际上还赚4.70%的回报。假如你投资金额为$200,000澳币,贷款70%,实际上你手里总共的可用资金是$340,000澳币。




与一般的家庭信托(Family Trust) 相比,投资债券不但具备所有家庭信托在避税上面的优势,还在财产分配方面更加简单清晰,避免了由于家庭纠纷或者某一个家庭成员的离世而造成的财产纠纷。


还在等什么呢?合理的避税结构将有助于你节省一大笔不必要的开支,还可以在投资策略上达到以小博大的效果,并且很好的解决了家庭成员之间的财务问题。


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