【适合你的投资“小城市”】只有适合,才是最好!《美国奥兰多》投资报告!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-06 华美优胜海外房产投资


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  没有在美国买房的人都认为美国房子贵,但事实并不是如此,在美国也有买家可以选择的“小城市”!其投资回报率也相当可观。美国房地产市场正处于新一轮上升周期的初期,预期未来数年仍将有较好的表现。


根据NAR数据显示,2016年1月份全国独立屋中间价格是38万美元左右,比去年同比增长8.2%。房价上涨的速度是自2015年4月份以来最快的,也是连续第47个月同比上升。


  中国买家在美国国外投资者中占比例最大,为286亿美元,平均购房价格约为83.2万美元。华人买家占了美国房地产所有国际买家的三分之一还多。今天小编就中国人在美国买房投资“小城市”奥兰多做一下小结:



  奥兰多不论是从购房成本、房屋升值能力、还是旅游景点等都是中国人投资美国房产的最佳选择地!

  

购房成本


  现存房屋价格中位数为$150,700,价值平均被低估20%左右,预计未来三年升值空间都会在30%以上,过去与一年上涨12.1%!


 

租金回报


  据美国最大在线房产网站Zillow统计,奥兰多租金回报高达1400美元/月,回报率超过10%!


  

租金保证


  想要每天赚租金,得保证房屋周边的人流量大!奥兰多一直被大家称为“旅游之都”,每年游客量超过6000万人次,拥有全球最大的迪士尼世界乐园、全球最大的环球影城主题公园、哈利波特魔法世界、海洋世界、乐高儿童主题公园等5大主题乐园,游客多就是收租的保证呀!


买房服务


  华美优胜奥兰多包租度假村别墅:奥都水岸,业主在享受365天租金收益后,还可以享有每年14天免费度假。还能享受一年免费14天自家度假,带孩子去公园、主题乐园都不用愁订酒店啦!既赚了钱、也度了假,两全其美!


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2、距离奥兰多迪士尼乐园只有25分钟车程;

3、拥有全球连锁酒店管理,包租3年,年净租金回报高达6%;

4、购房赠送价值超过$50,000=¥320,000元<游泳池+全套家具、家电>大礼包;

5、Aston酒店集团管理,每年可免费入住14天


  

总结:


  综上所述,奥兰多不仅从房市方面领先其它城市,而且旅游景点多,旅游人数也在逐年增加,在这里投资一套奥兰多度假别墅,绝对赚翻!

 

【最新数据】奥兰多别墅中位价上涨2.32%!


  次贷危机后,美国房产市场洼地正在回暖,奥兰多房产更是迎来了自己的又一个春天。随着旅游房产投资趋势越来越热,加上如此迅猛的涨势,今后奥兰多房产市场发展是可以抱有乐观态度的。


  随着美国房产投资的不断加温,奥兰多已被众多的房产投资商和本地市场监测机构评为2016第一季度十大最佳房产投资城市之一。


  佛州有名的地产开发商Feltrim集团CEOGarrett Kenny说:奥兰多进军房地产市场,势必非常火爆,这不仅仅是源于美国买家的需求,更是世界各地投资者的需求.


  今天小编就给大家带来最新的奥兰多房市数据:

 

单户住宅市场



  单户住宅销售量在5月8日当周上升至490,从周之前444;

  单户住宅的中间价格下降到$207,750,相较之前下降3.4%;

  单户住宅止赎事务数,从之前的5月第一周的29个,增加到上周的41;

  单户住宅的卖空交易,由上一周的9个增加到16;

  单户库存增加了103,现在是9715。

  

公寓、城镇住宅和别墅



  公寓、城镇住宅和别墅,从5月8号的那一周的129下降到前一周的112;

中位价增长至$129950,上涨了2.32%;

  丧失抵押品赎回权的交易由12周缩短至10周;

  卖空交易由上一周的5减少至上一周的2;

  库存增加10,现在是2987。




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