性
价
比
最
高
关键词：带地别墅 土地保值 西北规划 宽门幅双车库 社区概念
别墅是澳洲人对于住房的刚性需求，尤其是常居澳洲的人，随着组建家庭，或接父母同住等生活需求，对物业的置换要求随之改变，希望能住宅宽敞，但又具有一定的私密性，这时别墅是最好的选择。另外，在澳洲土地私有，带地别墅的土地是永远属于业主的，而土地是房子涨价的根本所在。
对于别墅望而却步的原因，大抵有三种
1 认为别墅价格高昂，无法承担；
2 认为别墅现金流吃紧，无法负担；
3 认为别墅偏远，生活不便。
但是随着城市的不断扩展，人们的居住模式也在改变。因为商业化和城市化进程的加快，大都市的市中心会变得越来越拥挤吵闹，住宅也越来越密集窄小。人们渴望舒适的生活环境，开始趋于在市中心工作娱乐，但住在远离市中心，有公共交通并能满足基本生活需求的区域。
及时着眼于政府目前正在规划区域的别墅项目，对于悉尼这样急速发展的大城市来说，可能是圆别墅梦最后的机会，也是拥有土地的最后机会。
这就是我们为什么推荐Bella Rise。
因为这个House & Land Package项目是目前悉尼房地产市场最具性价比的带地别墅项目。
项目价格
$623,000起
3房—4房
带地别墅
项目适合人群：
1 预算不高但想买别墅的人
*包括准备生宝宝的家庭
*已经有孩子考虑置换别墅的家庭
*父母即将来赴澳考虑同住的家庭
2 希望拿首次置业补贴或印花税减免的人
3 考虑投资别墅的人
项目优势：
最低价格购入（带地别墅）
最具潜力区域
功能性极佳
社区概念
最低价DISCOVERY
价格优势是Bella Rise最大的优势。
作为一个带地别墅，它非常——
便宜！便宜！便宜！
同比悉尼别墅中间价
截止到上周，悉尼的别墅拍卖市场的中间价位达到了$1,300,000。
*Data from Domain.com.au
同比西北别墅中间价
*Data from Domain.com.au
Riverstone中间价
目前Riverstone 现有的别墅的中间价，是$721,000。
*Data from Domain.com.au
而Bella Rise的带地别墅项目起价仅需$623,000 。
从2010年到2016年，Riverstone区域的别墅涨幅20万到30万左右，平均涨幅在每年3到5万左右，涨幅最大发生在2014年至2016年间，达到近20万。说明从2014年，Riverstone已经开始明显上涨。
*Data from Domain.com.au
对比悉尼目前别墅中间价位，
Bella Rise是悉尼别墅的价格洼地。
对比Riverstone区域别墅中间价位，
Bella Rise极具升值潜力。
最具潜力区域DISCOVERY
Bella Rise所在的区域Riverstone位于悉尼西北面，邮编2765，距离市中心40公里（开车40分钟）。在新州政府提出的开发计划《A Plan for Growing Sydney》 中，Riverstone属于西北重点开发区域之一。该区内现拥有一个火车站，位于悉尼火车T1线路，其西面是Kellyville，北面是Schofields，在这个西北区开发计划中，Riverstone处于中央地带。
《A Plan for Growing Sydney》
悉尼的经济体量在快速增长，2031年经济产能将翻倍，由此增加689,000个新工作岗位。与此同时，悉尼人口也在快速增长，未来20年，悉尼人口增加160万，需要至少664,000个新建成住宅。
*信息来源：http://www.planning.nsw.gov.au/
*翻译援引自人民网
除了Riverstone本来拥有的火车站以外，Bella Rise距离西北发展计划中耗资83亿打造的“西北铁路线”之 Cudgegong Rd Station站(2018试运营)，仅3公里之遥。这条铁路线经西北区域沿线连接Epping到Chastwood线，由此可到达City。此火车站已经在施工当中，预计2018年试运营，2019年通车。
*信息来源：http://www.smh.com.au/
Bella Rise Location
*From http://www.bellarise.com.au/
1.2 km to Riverstone Train station
3 km to Cudgegong Rd Station站(2018试运营)
1985年 1美元=1卢布
俄罗斯千万富翁=美国千万富翁
2000年 1美元=28000卢布
俄罗斯千万富翁=300美元贫民
2014年 Riverstone 房产中价位是46万澳币
2016年7月 Riverstone 房产中价位是76万澳币
短时间增长的价值近20万，可以说主要是源于土地的增值。
这就是为什么众多资产形式中最保值、最稳妥的投资是房地产！
也是我们为什么推荐大家在资产的配置中合理置换海外资产，选择发展稳定，但经济发达的区域及国家，比如澳大利亚的悉尼。
新州区域生产总值（GSP）增长曲线图
*援引自澳大利亚国家统计局
*此图可以简略看出，新州经济自1900年至今，一直成较为稳定的上升发展趋势，几乎没有较大的起伏和波动。
房产增值的根本原因是因为土地的稀缺性。人口增长，但能用于住宅建筑的土地资源有限，所以土地是房子涨价的根本原因。在澳洲税法的计算中，房子可以折旧，但是土地是没有折旧概念存在的，因为土地只可能升值，不可能折旧。
悉尼地理位置东邻海，西靠山，南北皆有保护森林，西北区域是应对未来人口增长所能发展的必然方向。在政府开始规划初期，投资这一区域的带地别墅，是极具升值潜力的。
Bella Rise 别墅本身功能性强
带地别墅是否方便舒适，未来转卖是否升值，很重要的一点在于车库的建造。
前后车库 虽然是双车位 但是进出不便
宽门幅双车库 双车位 自由进出 互不干涉
Bella Rise全部地块均可建造宽门幅，双车库！
另外在外观，户型，层高，建筑装修等多方面，都有多种方案供您选择。
*From http://www.bellarise.com.au/
Bella Rise 区域位置功能性强
1 600m Riverstone Town Center
2 5km Rose Hill Town Center
3 7km Sydney Business Park
4 10km Norwest Business Park
五百米内四所学校
50m 到 St John's Primary School
200m 到 Norwest Christain College
300m 到 Riverstone High School
500m 到 Riverstone Public School
这意味着孩子们从出生到18岁之间所有的教育需求都将在800m范围内解决。
很多人认为公寓有住宅集中，相对有群体感，亲切性，住起来比别墅舒心安全。别墅是独立存在，自成一体，没有群体融入感。
Bella Rise 打造Community社区概念，将打造200多户独立带地别墅的低密度住宅区，致力于带来最好的别墅居住体验。
社区住宅特点
规划建设集中化。
使用功能多样化。
住宅环境生态化。
11月5日 本周六 美沃CBD总部
Bella Rise VIP Launch
9：30 开始注册
10:00 正式开始
Bella Rise 带你占尽投资先机
致电报名：
1800 090 788
邮箱报名:
Bella Rise官方网站 点击阅读原文链接
回复关键词获取实用信息
悉尼美食推荐 | 关键词：美食，美食1，美食2，美食3
