随着冬天的慢慢到来，墨尔本的房产拍卖市场也和往年一样悄悄的安静了些，本周末清盘率为75.3％，低于前一个长周末的80.1％，但远高于去年同期的71.8％。总共983个房屋在星期六上市拍卖，高于上周末女王生日假期的279套，数量接近去年同期拍卖的989套。

（数据来自 www.domain.com.au）

（墨尔本东北地区拍卖清盘率最高，达83.5％)

星期六的拍卖总价为$4.459亿，拍卖价格中位数为$879,000，高于上周末的$745,000，比去年同期的$80万高出9.9％。

(本周拍卖中最贵的房屋为$7,650,000位于传统富人区Hawthorn)

墨尔本租赁市场依旧非常紧张，住宅房屋总体长期短缺，导致租金急剧上升。

根据最新的Domain Data报道，从截至5月底的前三个月数据来看，墨尔本独栋房屋（House）的每周平均租金中位数与去年同期相比，大幅上涨了5.0％，达到$420/周。 而单位住宅（Unit）的租金也在过去一年也上涨5.3％至$400/周。

越来越多的海外人口以及移民涌入墨尔本，房屋租金定会继续增长。再加上政府对海外投资者的限制以及银行对于贷款政策的收紧，将会进一步的增加房屋供需之间的不平衡现象，导致更高的租金。