链家海外为大家精选的是位于伦敦金融城、科技城后花园Hoxton的霍顿公馆住宅项目一室一厅。该项目最大亮点在于：

• 坐落于伦敦东北一区Hoxton，与伦敦金融城、科技城仅一步之遥。科技新贵首选安家之地

• 紧邻占地19英亩肖迪奇公园，休闲放松好出去

• 交通便利，轨道交通可速达伦敦各个角落

• 艺术氛围浓厚，周边遍布各大艺术展馆，游走时尚前沿

• 建筑设计新颖独特，蜂巢理念打造最大化空间利用率

霍顿公馆Hoxton Press坐落于伦敦东北一区Hoxton。项目位于肖迪奇公园与摄政河之间，依园傍水, 环境优美。项目分为两栋六边形楼盘，分别为16层和20层，共提供198套住宅。设计灵感来源于当地历史文化背景，柔和了维多利亚时代的优雅与现代工业的刚毅。项目提供卫浴一体公寓/一居室/两居室/三居室各色户型，满足不同用户需求。

• 霍顿公馆位于霍顿区的中心位置，距离伦敦科技城仅1.6公里、伦敦金融城3.2公里、伦敦国王十字4公里。

• 从霍顿公馆步行140米可至共享单车站，骑行8分钟可至伦敦科技城，11分钟可至伦敦金融城

• 乘坐公交车11分钟可至伦敦科技城，17分钟可至伦敦金融城，21分钟可至利物浦街，30分钟可至国王十字火车站（欧洲之星始发站）

• 步行18分钟可到Old Street地铁站，2分钟可至银行站（老金融城），5分钟可到国王十字火车站（欧洲之星始发站）

• 金融城、科技城后花园。吸引了谷歌、Facebook、英特尔、思科等科技企业和新兴独角兽公司的青睐，有超过58万高薪精英在此工作。占全伦敦就业岗位总数的27%。今年年初，又有33家新兴企业加入了伦敦科技城的Upscale项目。该项目旨在帮助这些起步阶段的创业公司在数据分析和市场定位领域的发展。可以预见的是，未来这里还将走出更多的英国马爸爸、强东哥。

• 在过去的20年里，伦敦各区房价涨幅最大的区域为Hackney，其涨幅高达702%。而Hoxton就隶属于Hackney区。据报道，Hackney现在从事IT产业人数已经达到了45,000人，为全球之最。Hoxton因其独特的地理位而备受亲耐，已成为伦敦新兴富人区。

据英国著名租售网站zoopla统计，过去的五年里，Hoxton地区房价上涨了42.36%。

如下图所示：蓝色为市中心，浅绿色为富人区，深绿色为新兴区，紫色为有潜力的地区，黄色为中等地区，粉色为伦敦郊区。

• 霍顿公馆出自知名设计师Karakusevic Carson和David Chipperfield的设计手笔，两位设计师多次入围全球建筑师热榜。其六边形建筑外形及加厚英伦复古建筑外墙能有效的实现低能耗、保温隔热、防火防潮的要求。而蜂巢式的设计理念能实现用最少的墙立面打造稳定的结构及空间利用最大化。霍顿公馆设计师革命性将蜂巢理念运用于室内空间设计，在复古的建筑外墙下透露出内部新锐的现代感。

• 临近伦敦各大高校，轨道交通30分钟可至各大高校。伦敦大学学院- 23分钟、伦敦南岸大学- 27分钟、威斯敏斯特大学- 29分钟、中央圣马丁- 30分钟、伦敦政经- 30分钟、伦敦国王学院- 30分钟。 

• 套内面积为56.3平方米（605平方英尺），100%得房率，其中卧室的面积分别为9.3平方米，客厅加厨房餐厅的面积为22.96平方米。

• 稀有一室公寓，朝东，朝北，两面开窗，附送12平方米超大阳台，享受北半球珍贵阳光。

• 全楼共有16层，此户型在level7，相当于国内8层

• 蜂巢型建筑，减少套内墙体面积，增大储物空间

• 伦敦最古老的集市之一霍顿集市仅10分钟步行路程，定期的农贸市场会给周边物业带来额外5%的涨幅

• Hoxton是伦敦的潮流聚集地，这里聚集了

• 超过600座可供展览的艺术空间，给周边物业带来额外4%的涨幅

• 底层配置公共咖啡吧，24小时安保系统，自行车停车位

• 10年特级建筑质量保证

• 预计交房时间：2018年秋冬季

• 开价：660,000英镑

• 首付：10%（约58万人民币）

• 产权类型：250年

• 地租：一房公寓500镑/年

• 物业费：预计4.1-4.3镑/平方英尺/年

• 付款方式：定金5,000镑（首付10%，6个月后支付10%，余款80%交房时交付）

国王街公馆位于西伦敦老牌富人区Hammersmith区，是伦敦稀缺的东、西、南三面被泰晤士河环绕，区内有众多的高官官邸与皇室建筑、大量的绿地公园，至今仍是优雅英伦生活的典范。受到大家喜爱的男神“卷福”和休·格兰特正是出生成长于此！ 

除此之外，Hammersmith还是西伦敦最大的办公中心，拥有一万多家企业，超过12万人在这里工作，租房人口众多，通用集团、可口可乐、迪士尼、欧莱雅、维珍、索尼的欧洲总部都在Hammersmith。

图说：可口可乐公司在Hammersmith地铁站上盖

距离国王街公馆项目仅6分钟步行的Hammersmith地铁站是4条地铁线的交汇处，自此可直通伦敦市中心各大商业场所、精英高校与希斯罗机场。

帝国理工大学 - 地铁19分钟

西伦敦大学 - 地铁22分钟

伦敦政经 - 地铁24分钟

伦敦国王学院 - 地铁27分钟

中央圣马丁 - 地铁32分钟

皇家音乐学院 - 地铁30分钟

伦敦商学院 - 地铁35分钟 

国王街公馆坐落在一个环境优雅，安保严密的私人庭院花园内，稀缺低密度住宅楼。距离有西伦敦的“邦德街”之称的King’s Street（国王街）仅有65米。这里的住户们可以享受到优雅而闲适的生活。 

项目有单身/一房/两房精装公寓，得房率100%

房型包括精装单身公寓、一室一厅、两室一厅等

总价42万镑起（约366人民币）

首付10%，约36.6万人民币

共三栋精品住宅,分别命名为

Albion Court, King's Place, Argyll Court

Albion Court预计于2018年1月竣工

King's Place和Argyll Court预计于2018年10月竣工

产权999年

项目可贷款

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