据《Brisbane Time》报道，Noosa和黄金海岸之间的狭长地带--昆士兰州东南部的“200公里城”（人口将从220万暴增至550万在未来30年。同时布里斯班正面临着一场住房危机。

迅猛的人口增长趋势迫使昆士兰州政府不得不提早在2016年初就要发布的研究报告，关于未来的人口增长与住房供应量的草案。发言人代表了基础设施部门，当地政府和规划部门说：

“该地区正面临着相当大的人口增长，在未来30年, 从220万的人口迅速上升到550万人，这需要对房屋需求量进行长远的计划，并且各方面基础设施的发展和城市规划也将面临新的挑战。

“昆士兰州政府目前正在与当地政府，非政府组织和企业合作商讨，以确定和商讨应对措施划。

城市规划专家彼得Spearritt教授说，他之前在2000年预测的Noosa和Tweed岬之间变成“200公里城市”已经成真。

1342亿澳元基础设施建设花费规划在未来20年内将用于整个东南昆士兰州。这相当于是澳大利亚历史上最大的公共基础设施建设支出。由于布里斯班的持续发展，大部分的增长人口都会集中在内城区。因为内城区邻近主要就业和教育节点，同时有着完善的生活设施。

BIS Shrapnel 研究表明，在2013-14年出现的价格增长的势头有望在2014-2015年度延续。BIS Shrapnel的研究被认为是澳大利亚房地产市场最有价值和准确的研究数据来源。

投资者必须保证他们所购买的物业具有稳固的基础质素，而且毫无疑问，布里斯班就具有每个保守型物业买家清单上应勾选的一些基本特征。

随着时间推移，具有稳固的基础质素的物业在市场发生变化时受到的影响最小。这些稳固的基础质素包括邻近各种服务和设施的地理位置，包括发达的交通联系、改建的质量以及区内位置。布里斯班那些拥有适当基础质素的地区近期市场表现一直很稳固。自2013年后期开始，自住房需求一直较好。过去12至18个月来投资性物业的租金也一直很稳定，而且从过去12个月以来，资本增长一直相对稳定。

然而就在前几日，两位房地产经济学家称，澳洲房市正在经历有史以来最大的泡沫，不过地产商和政府高官一直不承认澳洲房市存在泡沫，认为各大首府城市的房屋供应仍然是供不应求，但撰写过房市过热书籍的两名澳洲房产经济学界Lindsay David和Philip Soos最近发话称：“实际上，澳洲很多地方的房屋已经供过于求，这就跟美国之前经济危机发生前的房市崩溃是一样的”。

“澳洲的经济历史和最近的国际大事都证明：如果房市泡沫一旦破裂，滞销房屋数量会立马上升，所谓的房源短缺哄抢住房神话也会破灭”。“房价和租金齐跌对于投资者将是毁灭性的，因为他们将同时损失资本和净租金收入。”两位专家预测未来房市地震的震中很可能在墨尔本，柏斯也面临严峻形势。

各州房屋过剩/短缺数量：

新州 40,537

维州 123,242

昆州 -3126

南澳 28,302

西澳 -44,509

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