欢迎来到2016年拍卖的热点区。 今年墨尔本的Carnegie、Box Hill、Croydon、Doncaster和Donvale每一幢上市拍卖的房子都成功售出了。

这些位于墨尔本东区和南区的中等区受欢迎的程度表明在时尚的内城区以及声明卓著的邮编之外的需求还是存在的。



这5个区今年的开端都很漂亮，2月份的拍卖成交率为100%。

Domain集团的首席经济师Andrew Wilson说2月份墨尔本的拍卖成交率为73.8%， 和去年2月73.3%的成交率非常接近。

Wilson博士说数据显示不同区域之间的差距较小，表现平均。

鉴于今年2月没有象去年2月那样有过降息所以市场相比来说还是稳固的，他说。

墨尔本内南区在今年开始几个星期表现突出，胜过传统的内东区品牌。

Wilson博士说Cargenie 2月份14个拍卖全部成功成交并不令人惊讶，因为这个新的百万区正在经历“真正的繁荣”。

Ray White的Andris Crawford说随着年轻家庭开始发现它们之前没有注意到的这个区，现在Carnegie的卖家非常乐观。

今年Box Hill的11处拍卖都成功成交，而Doncaster和Donvale的10处拍卖也是如此。这三个区都因好学校和交通便利得到华人买家的追捧。

Jellis Craig的董事Andrew Keleher相信对著名的Balwyn区的需求已经蔓延到那些传统上的“伴娘”区。

他说对有开发潜力的物业往往有四五个买家竞标，而对典型的家庭物业，则有两三个买家竞争。

Wilson博士说随着买家进一步往东部推进，Croydon的优点在于价格便宜，而Lalor、Altona North和Noble Park的高成交率在于性价比高。

今年2月房产拍卖中位价为79万9千澳元，而去年2月为75万9500澳元。

上市的房屋数今年略高，但这可能是因为3月份公共假期多，卖家提前到2月售房。

同时，周二公布的数据显示墨尔本的房市仍然在全国表现最为强劲，墨尔本和悉尼房市的表现差距拉大。

根据CoreLogic RP Data的房屋价值指数，墨尔本房屋在过去三个月增值3.8%。

但是墨尔本仍然是所有首府城市中租金回报率最低的那个。独立屋的平均租金回报率为2.9%，而公寓以及单元房的回报率为4％。



新闻来源：http://www.domain.com.au/news/the-melbourne-suburbs-with-perfect-auction-clearance-rates-20160301-gn63fu/