【项目进展】纽约曼哈顿新时代广场酒店项目:主体建筑41层已基本完成 封顶在即

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-27 美国投资移民EB5经验谈





最新消息:继兆龙移民独家代理的纽约曼哈顿新时代广场酒店项目于2015年11月23日获得纽约市政府颁发的第一顺位产权抵押担保登记后,项目方又传来最新喜报:截至2016年6月24日,主体建筑第41层已基本完成,封顶在即。




纽约新时代广场酒店项目概述



开发商:310Group

单位投资额:50万美金

投资周期:5年

EB-5投资总人数:80人

建成后项目净资产:1.76亿美金

EB-5融资金额:4000万美金



纽约新时代广场酒店项目进展表



项目地处纽约黄金地带 周围知名建筑耸立


项目施工现场


项目核心优势



1、该项目在2014年9月份就已经开工建设,目前建设到41层,计划将于2017年初或2016年底完工,届时将完成美国移民局要求的大部分EB-5投资人就业创造。

 

2、项目的第一顺位产权抵押担保文件在2015年12月份已经正式下发至EB-5投资人的手里,项目的现有资产(零债务整体土地和建设的酒店)和未来升值空间已经被完全锁定,投资人拥有对项目的第一顺位还款、抵押、受偿的权利,在没有偿还完EB-5资金的情况下,项目方不可以对项目资产进行处置,这是目前是市场上最高级别的权力设置。


项目抵押担保文件图


3、纽约曼哈顿新时代广场项目在还款方面具有极大优势:该项目以“第一笔”EB-5资金进入项目方作为全体投资人五年贷款期的起始日期,因此在投资人获得抵押还款担保文件时,五年还款期已经进入倒计时。目前在售的纽约长岛市哥谭中心EB-5项目也是以此方法计算还款周期。

 

4、项目开发商于1995年购进该块土地,目前土地价值超过4000万美元,而酒店建成后的价值将达到1.76亿美元,全部第一顺位抵押给EB-5投资人,抵押担保品价值为EB-5总投资额的四倍。且项目资产负债率为EB-5历史上最低,仅为22.7%。




酒店封顶在即 见证兆龙选择项目精准眼光





新时代广场酒店大楼已经成型

(图为2016年4月时酒店外观照片)


照片上,新时代广场酒店以高耸入云的姿态向EB-5投资人传递着一个好消息,那就是酒店封顶在即,EB-5投资人离永久绿卡与50万美金回款,更进一步!兆龙作为法律专业型移民公司,一向致力于用法律条款保障投资人权益,以法律专业眼光甄选优质项目推荐给EB-5投资人,新时代广场酒店项目的顺利施工,更是证明了兆龙完全值得EB-5投资人信赖!


目前,兆龙移民与CanAm、铁狮门共同推出的纽约长岛市哥谭中心项目即将售罄,稀缺名额炙手可热,除此以外,兆龙移民与Extell强强联合,全力打造的曼哈顿广场一号正在火爆售卖。这两个项目都位于纽约黄金地段,项目总体价值不言而喻,而且全部都是仅建筑期间就可满足所有EB-5投资人的就业要求,正式绿卡稳操胜券!兆龙移民将继续以保护投资人权益为核心理念,并运用法律专业体系以及多年中美法律经验,帮助EB-5投资人规避投资风险,推动EB-5投资方与项目方公平、平等。

 

我们将在兆龙官方网站(www.zhaolong.net)以及官方微信微博平台上持续更新各个项目的进展,敬请期待!




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