【利好消息】澳洲开放小学生留学签证! 学区房不再遥远,一起去拥抱碧海蓝天!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-22 澳洲地产之家



最新政策

澳洲移民局将从7月1日开始针对学生签证实行重磅改革政策,不仅会简化当前的澳洲学生签证申请,而且还将会敞开大门,开放小学生留学签证,迎接来自中国的小学生。同时,学生父母还可以在澳洲申请陪读,照顾子女。


而另一方面,维多利亚州政府宣布,从2016年7月1日起,海外买家将就购买维多利亚州住宅物业缴纳7%印花附加税(以往为3%)。这意味着,在2016年7月1日或之后签约购买维多利亚州住宅物业的海外买家将缴纳的印花税总额为物业应税价值的12.5%(超过96万澳元的物业)。


澳洲的地产市场作为流动性非常好的国际市场,近年备受海外投资热捧,土地升值是必然趋势—所以置业投资应尽早出手。




学生签证改革 

史无前例的好处和机遇


  • 让孩子们摆脱题海战术和应试教育

  • 让小朋友们有机会脱离国内雾霾的荼毒

  • 让孩子们在快乐开放的教育环境中学习

  • 让孩子从小就会说一口流利的英语,赢在起跑点

  • 家长们无需再为抢购国内天价的学区房而伤透脑筋

  • 家长可以陪同孩子一起生活在世界最宜居城市的蓝天白云下




抓住机遇!

和国内的天价学区房SAY NO!


1入学年龄要求


  • 递交签证申请时至少满6岁

  • 就读9年级者,年龄不得超过17岁

  • 就读10年级者,年龄不得超过18岁

  • 就读11年级者,年龄不得超过19岁

  • 就读12年级者,年龄不得超过20岁


2监护人签证


如果家长来澳洲陪读,则可申请监护人签证。所有申请学生监护人签证的申请人都必须有足够的资金来支持自己、提名学生以及任何副申请人在澳大利亚逗留期间的开支。


财政能力的证据可以是以下任一:

  1. 证明他们的配偶年收入有$70,000以上的证据

  2. 证明有足夠资金支付他们自己和所有一起申请的儿童家属的旅费、以及前12个月的生活费用的证据。


从 2016 年 7 月 1 日起12 个月的生活费用金额为︰ 

  • 学生/监护人 AUD 19,830       

  • 伴侣/配偶 AUD 6,940

  • 儿童 AUD 2,970


3签证时长


一般来说,学生签证的最长期限是五年,但小学适龄学生一般签证期限最长为两年。较短的签证期限是为了保障年纪较小、较容易受伤害的小学生。


4社会福利


所有18岁以下的学生必须在澳大利亚期间持续享有福利安排,并且在递交签证申请时必须提供任意一种以下形式的证据︰


  • 表格157N 提名在澳大利亚的合适亲戚

  • 表格157N 和其指定亲属的学生监护人 (子类 590)签证申请

  • 由教育机构发出的《适当住宿及福利安排确认书》

  • 《中学交换学生接受通知书 》(AASES)



该政策对澳洲房市的潜在影响


澳洲政府放宽留学要求的政策已产生了积极的影响,大量新增的就业和移民机会吸引了更多的留学生赴澳,更将为澳洲楼市引进了大批潜在的中国买家,以此带动了房市尤其是学区房的发展。大量的住房和租赁需求成为学区房产升值的保证。




澳洲置业专家指出,目前澳大利亚房产价值不断上升,平均每7年翻一番。通过在学区购置房产,自住一间出租一间,用租金和未来的升值来减轻留学的经济压力,当子女毕业后即可拥有一套当地永久产权的房产。在澳洲学区购房可以满足教育和投资的双重需求,真正通过“以房养学”实现零成本留学澳洲。




而对于投资者来说,澳洲留学潮在未来的持续发酵也将带动学区房市场投资价值的“水涨船高”。为了孩子的未来,尽早地规划房产投资无疑是最明智的选择。


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