新州、昆州也赶趟!将对海外买家购房征收特别税?!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-16 In澳洲在线



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导语

海外买家购买新州房地产从下周起即6月21日起将要被征收特别税。海外人士购买新州的房子,要额外缴纳4%的印花税,然后从2017年起,每年要额外给 0.75%的地税。此外,昆州也准备新增3%的印花税。


之前,每日电讯报曾经透漏过,新州财政厅长Gladys Berejiklian计划向维州学习,对外国买家征收特别税。为了解决悉尼的住房负担能力问题,新州财政厅长Gladys Berejiklian有意效仿维州类似的特别税。


而昆士兰州也不甘示弱,最新消息显示,昆士兰州政府在继维州和新州纷纷出台了对海外投资者的限制后,也准备增加3%的海外买家额外印花税!并且在海外投资者想要转让自己的物业时,还需要比当地人多花3%的转让税!




昆士兰的房产协会正在极力劝说政府不要对海外购房者增加赋税,他们认为这项决策会直接导致房地产市场直接进入萧条期,并且会导致房地产公司和建筑公司入不敷出,甚至裁员增加澳洲失业率!


在维州,海外买家购买房子,从7月1日起需要支付7%的额外印花税,每年再缴纳1.5%额外的土地税。



周一,当记者问到财政厅长Gladys Berejiklian这个特别税时,她毫不掩饰地说,她不担忧外国买家因为这就不来新州投资买房子了。她说,根据经济学家们的预测,外国买家们不会因为增加这么一点点税就止步,不来新州投资房地产了,他们还是会来全国第一大州,经济最发达的地方来投资房地产。我们认为,外国投资者们投资新州房地产也需要给新州基础建设服务费,这也是我们保证新州今后有强劲的收入来源的一种方式。这些新措施将确保新州的房地产市场仍然对国际投资者具有很大的吸引力的目的地,同时确保我们能够为新州市民们今后继续提供最好的基础设施和最优质的服务。



综上所述,预计这个对海外购房者征收的特别税,4年将会为新州带来10亿的财政收入。在增加外国人购房的特别税同时,新州政府将削减商家、企业18亿的税款,让他们更容易在新州做生意。




一名海外投资者,如果他们购买一间悉尼房子中位价 $995,804的房子,他们将缴纳的印花税仅仅从目前的$40,305.50 增加到 $80.137.66。


根据目前的定义,海外人士是指非澳洲公民和没有永居权的外国人。另外,这一条例也将包括新西兰人,如果他们在过去12个月,在澳洲居住了超过 200天。



新南威尔士州房地产委员会执行主任Jane Fitzgerald说,向外国投资者增加税收,将会使得政府的改革进程受阻,步伐不进反退。


“我们强烈建议新南威尔士州政府,不要冒着影响经济发展的风险去增加额外的房产税,”她说,一旦开始执行新的税收政策,这无疑对整个新南威尔士州的经济来了个“急刹车”。


Fitzgerald还说,每年房产市场上的新公寓销售中,有15%的公寓都是外国投资者购买的,至少有33000套房子。如果税收政策改变,不仅会阻碍楼市的投资,还会使得租房的价格上涨。



新州这一专门针对海外投资者在购房的新印花税将从6月21号起正式实施。而对海外投资者们征收的额外土地税将从2017年1月1号起实施。


2017年1月1号起实施的额外土地税,对所有拥有新州房子的海外人士都适用,不论他们是新买的房子或者是以前购买的房子。


文章转自网络,由臣信集团编辑!





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