新移民专栏24 | 地产圈也是个小围城(平台原创)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-24 澳洲房产大全



 

    主编寄语



写此专栏的是我国内房产界大咖级的朋友和前辈。 经软磨硬泡,才答应了专栏这档事儿。


混迹国内房产圈二十载,再加上澳新移民的身份,相信无论是从生活上,还是房产上,他任何的心得体会对于国内投资人还是新移民群体,都将是十分有帮助和有意义的事。

大悟
新移民专栏24 | 地产圈是个小围城


作者:鹰刀

 

回国正好赶上某大型房企的品牌活动,作为多年的合作伙伴和朋友,挨不过面子去参加一下。许久没有参加过国内房企的活动了,踩着点来到高大上的活动现场,一进电梯碰见某报业老大正要下电梯,拉着聊了半天。问你为啥刚要开始就要走啊,答曰忙着互联网金融和养老地产的事,晚上有重要合作,所以点个卯就走了。

 

进了VIP室,一堆昔日的熟人,甚至多年没冒头的资深人士都出来了,可见这个企业的影响力还是很深的。和甲方寒暄过后,几个常未见面的朋友没有像以前一样围在开发商大佬的身边,而是聚在一堆闲聊,内容跟今天的活动和自身的工作毫无关系,都在谈什么创业、网红,仿佛这是投行的聚会,和房地产没一毛钱的关系。

 

开席,坐在极具西方特色的长条桌听着甲方对一堆大数据应用的分析,各位用手机摆着各种姿势照相后又恢复低头一族的模样,或者三三两两窃窃私语,对那个近百万数据分析的结果没什么人在意。身边挨着是某大型媒体集团的主管领导,也是多年的好友,聊起他主导的和地产相关的高尔夫业务如何了,苦笑摇摇头答曰:早停了,前几年还可以,几项规定一出来,高端消费都停滞了,体制内谁敢打球啊。

 

回顾会场桌上的人,发现除了一帮骨灰级的老家伙还有半数健在,剩下的人几乎没有认识的。进入晚餐阶段,大家纷纷起立敬杯酒走人,远不像当年非得留下喝个一醉方休。敬到房企大佬,正要客套两句,哥们拍着我的肩头说,房地产不好干啊。。。

 

回到家中,看了看朋友圈发布的各种商业意图的公众号,除了生搬硬套,用大到欧洲杯,小到夏至这样的节气来推广自己的品牌,越来越看不到让人眼前一亮的房产营销案子了。这个行业慢慢的失去了自己应有的气质。没办法,行业发展二十年多年,从不被承认的支柱性产业到依赖度极高的行业,可获利空间缺却越来越难了,资源和人才开始慢慢被挤出,一句话,不好干啊。

 

这就是现实的市场情况,地价越来越高,行业内的人如履薄冰,市场消费者怕手里的钱毛,看见稍合适点的就往里冲。这些人看了这些,恐怕又会说这市场你们不好干还谁好干啊,矫情!

 

朋友圈看见某哥们发的笑谈:龙湖总裁谈起当年做北京标志性项目—颐和原著的时候,楼面地价2万,拿到地那天晚上,企业在聚会庆功拿地,那块地所属的区政府也庆祝了,

 

庆祝词是:重庆来了一SB,把那块地拿走了!



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