每周拍卖数据汇总 01 | 投资型买家减少 悉尼房价下降?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-14 澳洲房产大全



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从上周的二手房拍卖数据来看,总共只有1053套二手房出现在市场,比再上周的2008套房源出现了大幅下降。


墨尔本

上周,墨尔本二手房市场的清空率为66.9%,与再上周的71.1%相比略有下降;

参与拍卖的房源数量也从894套下降到了275套;

房屋的中位价为71.7万澳元。


墨尔本的北部区域表现得尤为强劲,其清空率超过了80%,相比之下,西部区域的表现则最为差劲。在下周,墨尔本将迎来六月最火爆的拍卖市场,届时,将有超过980套房屋出现在拍卖市场。


悉 尼

上周,悉尼二手房市场的清空率为76.3%,与再上周的72.9%相比有所提高;

参与拍卖的房源数量从627套下降到了337套;

房屋的中位价为103.5万澳元。




一套拥有五间卧室,位于Epping的新建别墅最终以245万澳元成家,比预估价高出了15万澳元。房产中介Wayne Vaughan说,“目前在Epping这一区域确实缺乏好房源,需求比较强烈。我们手下的十套房产在拍卖中很快就售完。”


布里斯班

上周,布里斯班二手房市场的清空率为46.5%,与再上周的48.2%相比有所下降;

参与拍卖的房源数量从110套下降到了101套;

房屋的中位价为78万澳元。


阿德莱德

上周,在阿德莱德,共有60套房屋参与拍卖,最终的清空率为78.3%。


珀  斯

上周,在珀斯,共有13套房屋参与拍卖,最终的清空率为30.8%。


堪培拉

上周,在堪培拉,共有18套房屋参与拍卖,最终的清空率为66.7%。



看完了二手房拍卖市场,我们再来关注房价,根据CoreLogic RP Data的数据显示,无论是在过去一月还是过去一周,悉尼的房价都已经告别了此前强劲的涨幅,逐渐回落。


CoreLogic RP的数据显示:

上周,悉尼的房价下跌了1%,如果与四周前相比,则下降了2%。

这是今年一月底以来,唯一的一次出现四周连续下跌的情况。

与其相反的是,就在两周前,五月份悉尼房价的月度增长幅度为3.1%。


悉尼买家地产中介公司的Rich Harvey认为,“这仿佛是悉尼地产市场被按上了一个暂停键,让它有机会得以喘息,使得后续的走势更为畅通,毕竟0.2%在跌幅并不明显。”




 从这张图我们可以看到,除了墨尔本仍保持0.1%的增幅外,其余各首府城市的房价均出现了下降。


其中布里斯班与黄金海岸区域的跌幅最大,与上周相比,下跌了0.5%;与上月相比,下跌了0.8%。




尽管数据在看跌,但买家对悉尼房产的热度仍然不减。上周六,Hensley房产开发公司在Potts Point的公寓期房项目一开盘,就受到了买家的热捧。


在开盘后不到两小时内,就售出了超过70%的房屋。



项目位于37-41 Bayswater Rd,户型从一室到三室均有,总共有44套公寓。公寓价格从82万到37万不等,预期从今年8月开始动工建设,到2017年12月完成建设。


(以上内容综合www.afr.com、www.news.com.au和 www.domain.com.au报道)


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