面对价格泡沫严重的温哥华和多伦多楼市，加拿大3级政府（联邦、省、市）看来是认真的！
联邦财政部长莫奈（Bill Morneau）昨天宣布将成立全加楼市工作小组，研究冷却大温及大多伦多楼市的办法。
现在，就连很多地产经纪都对温哥华和多伦多的泡沫化房价提出质疑。
有本地地产经纪李昌豪就认为，联邦可以直接推出投机税，在一段时间内限制炒楼者卖出，向短时间炒楼获利者抽重税！他认为，这种政策对冷却楼市可能会比温市府推出的空屋税有效。
李昌豪说，市场上已投放资金的人士，知道联邦已关注楼价太高后，可能倾向留住手上投资，但对新的物业投资机会，会采取谨慎态度。
他希望联邦能够采取一些冷却楼价疯狂上涨的措施，让真正想买来居住的本地年轻人得到喘息机会。
他表示，温哥华如果空屋税对冷却楼市的效果还不知道效果会如何。但如联邦政府大政策干预，推出投机税，针对短时间炒楼的获利课重税，如此并非针对外国人，而是针对投机客，也算公平。
地产经纪Angelina则希望见到联邦政府推出帮助首次置业人士，降低按揭要求，或是减轻按揭负担的办法。
她认为，最终加拿大仍是需要外来投资，因此不宜采取任何针对外国投资者的做法，不过，就可以从改善就业环境、提高工资，或是帮助年轻家庭购买房屋等几个方向茪漶A使本地人有能力购买房屋。
对于联邦财长这个「成立专责小组」的设想，多伦多房产经纪万小彬认为，在实际的需求面前，政府干预可起到的作用也是有限。
他表示，以他实际感受，目前在多伦多房地产市场上，居民购屋多过外国投资者。但在居民当中，虽然自住居多，但也有相当数量以投资为目的。
目前谈论较多的，是银行限制对外国投资者提供房贷。但他觉得，对于海外投资者来说，相当部分的人不需要贷款。即使有些人现在借房贷，只是因为利息实在太低。
《明报》授权｜更多内容请登陆其网站
家园全新插入式Banner广告特惠价为您企业助力
家园微信中回复＂ads＂可获取报价
更多广告需求发邮件至：[email protected]
（可以支付宝和信用卡付款啦！）
