风雨欲来!加拿大政府宣布成了"专案组":联手研究打压温哥华,多伦多楼市!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-26 加拿大家园


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面对价格泡沫严重的温哥华和多伦多楼市,加拿大3级政府(联邦、省、市)看来是认真的!




联邦财政部长莫奈(Bill Morneau)昨天宣布将成立全加楼市工作小组,研究冷却大温及大多伦多楼市的办法。


现在,就连很多地产经纪都对温哥华和多伦多的泡沫化房价提出质疑。


有本地地产经纪李昌豪就认为,联邦可以直接推出投机税,在一段时间内限制炒楼者卖出,向短时间炒楼获利者抽重税!他认为,这种政策对冷却楼市可能会比温市府推出的空屋税有效。


李昌豪说,市场上已投放资金的人士,知道联邦已关注楼价太高后,可能倾向留住手上投资,但对新的物业投资机会,会采取谨慎态度。



他希望联邦能够采取一些冷却楼价疯狂上涨的措施,让真正想买来居住的本地年轻人得到喘息机会。


他表示,温哥华如果空屋税对冷却楼市的效果还不知道效果会如何。但如联邦政府大政策干预,推出投机税,针对短时间炒楼的获利课重税,如此并非针对外国人,而是针对投机客,也算公平。


地产经纪Angelina则希望见到联邦政府推出帮助首次置业人士,降低按揭要求,或是减轻按揭负担的办法。




她认为,最终加拿大仍是需要外来投资,因此不宜采取任何针对外国投资者的做法,不过,就可以从改善就业环境、提高工资,或是帮助年轻家庭购买房屋等几个方向茪漶A使本地人有能力购买房屋。


对于联邦财长这个「成立专责小组」的设想,多伦多房产经纪万小彬认为,在实际的需求面前,政府干预可起到的作用也是有限。


他表示,以他实际感受,目前在多伦多房地产市场上,居民购屋多过外国投资者。但在居民当中,虽然自住居多,但也有相当数量以投资为目的。


目前谈论较多的,是银行限制对外国投资者提供房贷。但他觉得,对于海外投资者来说,相当部分的人不需要贷款。即使有些人现在借房贷,只是因为利息实在太低。


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