【置业指南】父母们如何帮助孩子在澳洲购买第一套房产?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-16 CityDiscount房产服务



越来越多的澳洲父母在助孩子一臂之力,帮自己的孩子在澳洲房地产市场价格继续上涨的情况下早日步入房地产市场。以下列举了一些方法:


父母赠钱作首付 

这是最简单最直截了当的办法,父母帮助孩子克服买房路上最大的一个障碍。 首次买房的人们需要把自己的钱存在银行,存上一段时间,以让银行评估说他们有偿还贷款的能力。对不同的贷款银行来说,政策不同,所要求的存款时限也不同,从三个月到六个月不等。 




用父母的房做抵押 

父母并不需要掏钱出来,孩子自己花一定的时间攒出首付款与抵押贷款的保险金。但他们仍然需要向银行证明他们有能力偿还贷款。 父母房产的净值有多少可以用来做孩子购房贷款的抵押担保,这根据不同的贷款银行而定。 父母做担保有一个风险。当孩子不能还贷款的时,父母作为担保人就要承担责任。因此,父母与孩子应该事先商量好,在出现不可预计的情况时应该怎么办。 除了父母之外,兄弟姐妹或亲戚也可以成为担保人。 




合伙买房 

父母可以考虑与孩子联手买房,分担偿付贷款的负担。就像生意伙伴一样,父母与孩子应该就有关事项达成协议,并且立下文书。 


经济协议 

父母可以与孩子制定一个家庭经济协议,并且根据此协议给孩子一笔贷款。 比如,父母可以同意借给孩子2万澳元,并且制定一个合法的合同说明他们希望孩子如何还钱,并且也包括上其它细节,如还钱期限等。 




允许孩子在家住 

父母可以让孩子在家住,而不必花钱出去租房。如果父母不能负担起孩子的生活费用的话,可以收孩子一部分租金,帮助父母支付房子的贷款、手电费、日常生活开支。


(内容分享自网络)


 

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