私聊 | 和若晨的悉尼小哥聊聊项目,设计,还有屋顶花园

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-21 澳洲若晨资本





又到了与若晨项目团队成员私聊的时候了!这次和我们私聊的是来自若晨的哪一位神秘成员呢?

作为地产商,若晨在澳洲的核心业务并不只是开发住宅项目,我们还有资质优异的地产营销团队以及物业管理团队提供相关的专业服务。不过作为一家项目部门在公司具备最核心地位的公司,若晨提供的服务当然少不了我们的项目团队引以为傲的项目管理服务。



为了让大家走进幕后,了解若晨顶尖的项目管理服务,我们在上次采访了Ethan之后又为今天的访问邀请到了一位若晨项目团队的骨干,悉尼小哥Loughlin Jordan。



(以下采访内容翻译自与Loughlin小哥的英文对话)


编:Loughlin当初是怎么加入若晨的呢?

 

L:我发现ROMECITI对于项目团队的要求和我个人的资历契合度很高。我曾经在建筑实地担任team leader的经验,让我对于住宅项目开发有了最初的理解,之后担任consultant则让我对项目开发的整个流程更加熟悉。可以说,我之前5,6年的地产项目经验加上对于高品质地产项目的理解都完全符合若晨的视野。所以在经过了竞争激烈的面试之后,我也很荣幸的被正式接纳为若晨项目团队的一员了。



Loughlin小哥认真的工作中

 
编:Loughlin现在在项目团队里面具体工作的内容是什么呢?
 

L:我现在具体负责的内容就是帮助项目团队进行项目管理,确保项目一切进展顺利。


Loughlin与项目部同事讨论项目设计


编:可以介绍下项目管理到底是做什么的吗?
 
L:项目管理就是对地产开发项目的整个生命周期的管理。形象一点说,你可以把对土地收购,设计,报批,建造这些过程的管理想象成一些小点,然后我们按照时间顺序把这些小点放在一条线上,这就是项目管理了。
 
再细致一点的话,我们有提供项目报告的项目开发经理,评估设计的设计经理,帮助决策、控制项目的股价经理等人员投入到地产开发项目的每一个具体环节。
 
另外,我们的项目管理团队也针对客户的不同需求提供不同的项目管理服务。对于仅寻求短期建议的客户,我们提供包括尽职调查的土地购置服务以及其他的可行性评估建议;而对于寻求长期方案的客户,我们会进行长期的,涵盖整个项目周期的项目管理服务。

 


若晨项目管理服务

 
编:现在我们项目部手上有多个地产项目,每个项目都有不同的团队支持。那是什么让我们项目团队的项目管理能力受到客户信任与追捧的呢?
 
L:一个关键因素是我们的沟通能力。在现在信息爆炸的情况下,我们希望总是能够将正确的信息传递给正确的人,无论我们面对的是客户、设计师、或是市政府。我们会根据相关度,优先级对各种信息进行平衡,并保证所有资料会被及时地送到相关人员手中。
 

我想应该也是这种能力让我们团队与业界人士建立了优异的合作关系。无论是与我们的合作伙伴Architectus、Paul,Nigel以及他们的团队、还是与悉尼各城区政府,我们都建立了紧密的合作关系以及有效的沟通机制,这也让我们能够坚持出品不仅受到用户认可,还收到市政府认可的设计产品。Rockdale市政府就对我现在参与的Rockdale公寓项目设计方案非常的满意。



Rockdale市政府对若晨的Rockdale项目非常满意

 
编:从你亲自参与的经历来看,Rockdale项目有哪些值得注意的亮点呢?
 
L:我们在Rockdale项目上面仍然采用了若晨的”3S”选址原则,距离St. Joseph’s Catholic Primary School仅10分钟,步行至Rockdale的Woolworth与Aldi也仅需10分钟,距离Rockdale火车站则只有550米。
 

公寓的设计则仍然是由澳洲知名的设计师Paul与他的专业团队负责,在提升住户体验方面公寓也延续了若晨打造“城市绿洲”的努力,特意设计了一个大型的屋顶花园。屋顶花园对于现代公寓住户们来说将是完美的休憩地点,既可以在私人空间亲近自然,又能与朋友在这里相聚聊天。而在享受若晨匠心打造的现代城市中园林体验之外,用户还可以在宽阔的顶楼享受悉尼CBD与Botany Bay的双重标志性景观。


而让我们整个项目团队欣慰的是,Rockdale市政府对项目的设计方案非常满意。这次参与Rockdale项目也让我见识到了“若晨速度”:在进入项目2周后我们就与市政府以及城市规划部门举行了初步会议,初步会议2周后与市政府展开正式Pre-DA会议,不到5天我们就获得了来自政府的积极反馈以及对于设计的大力支持。项目在DA阶段仅仅花费3个月的时间!若晨地产营销部门也在进行预售前期准备工作,Rockdale项目预计可以在我们进入项目5个月内就开始进行预售


我们也相信这个项目会像若晨以往的项目一样,带给用户全新的居住体验。



Rockdale将配置一个大型的屋顶花园 (图片供参考)


Rockdale火车站距离项目仅550米


Rockdale的Woolworth与Aldi距离项目仅10分钟路程

 
编:最后想问,Loughlin对于若晨的未来有什么期待呢?
 
L:希望能从始至终地负责完Rockdale项目,大楼完工之后住户们住进舒适的新家,也会让我自己充满成就感吧。当然,作为若晨项目团队成员,当然还希望参与到更多若晨自己的项目上面,特别是和若晨的设计顾问Mark Curzon展开合作,获得高大上的学习体验。
 

最后,就是配合若晨的景观设计师,进一步完善若晨以“城市绿洲”为主题的高住宅产品线,希望大家敬请期待吧!



“城市绿洲”设计图


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