悉尼房价像乘坐了火箭一般上涨!买房的话前期投入不低于18万澳元!!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-24 微悉尼



不知道,


在何年何月何日,


才能真正做到居者有其产权屋呢?


话说,


数据分析机构CoreLogic的分析数据显示,



在悉尼,


无论是公寓还是独立屋,


房价中位数已经高达78.2万澳元。


以最低首付20%来算,


首付15.6万澳元+3.1万澳元印花税,


前期花费18万澳元都不够。。。






如果你想购买独栋房产的话,


便会更贵了。


近期,


独栋房产的房价中位数为89万澳元,


那么,


前期花费不会低于20万澳元。。。



对于这一走势,


各方发表了自己的看法。。。


澳洲房地产协会的会长NevilleSanders表示,


工党说只要调整负扣税以及资本收益税


就能完全解决房价的可负担性问题。。。


我认为这是简直是胡说八道。


“我认为,


解决房价可负担性问题的关键是


解决供给问题首次购房的差额问题。”


房产中介公司First National的主管Ray Ellis,


对此表示同意,


他认为,


首次购房者的最大障碍并不是房价和还款


而是购房的前期成本


房产中介公司HarcourtsAustralia的主管Marcus Williams认为,


减少政府的收费,


才会对首次购房者,


起到最有效的帮助作用。



房产中介公司Starr Partners的主管Douglas Driscoll表示,


"政治辩论不能只局限于对负扣税的改革


我不认为负扣税是推动房价持续高涨的唯一的原因。”


政府应该重新评估印花税政策


寻求多种方式,


用以鼓励澳人到不同地区定居,


而不能只是为了赢得下次选举的选票而战。



一些专家也表示


应该重新开启首次购房者补助项目。。。


但Driscoll先生对此表示反对。


他认为最好的解决办法是,


向首次购房者提供低利率的抵押贷款,


类似于学生低利率贷款,


或者以共享所有权的方式来办理贷款,


就像英国实行的那样。。。




投资中介公司Moody’s Investors Service表示,


房价飞速上涨,


使房产市场对于利率的走势更加的敏感,


同时,


也会把经济陷入了更大的风险之中。


编辑:Jennifer





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