中国对美地产投入巨大 未来五年或翻倍

<- 分享“美国房地产投资”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-27 美国房地产投资


点击题目下方蓝字关注 美国房地产投资

美国房地产投资--美国购房首选!微信号:USAloan   电话:400-0999-468


据美国地产新闻网站商业地产管理(Commercial Property Executive)15日报道,亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询集团(Rosen Consulting Group)近期联合所做的一份研究显示,中国很快就成为美国房地产市场的最大境外投资商,2010至2015年间,中国对美国住宅以及商业地产的投资总额高达1100亿美元。中国对美国经济的影响已经是无法否认的。


中国投资最爱住宅地产
这份研究还显示,2010至2015年期间,中国对美国的住宅地产投资额达到930亿美元,涨幅达到20%。对受到住房危机影响的美国市场来说,来自中国的投资无疑是一股美妙的新鲜空气。中国投资客最爱的投资地点包括加州丶纽约丶得州丶华盛顿和马萨诸塞。


“就算是在这些州里,他们的投资目标也集中在几座城市,比如加州的洛杉矶和橙县,以及旧金山湾区等。”这份研究的作者之一,罗森咨询集团合伙人亚瑟•马尔贡(Arthur Margon)说道。


商业地产投资正在迎头赶上
商业地产领域的情形则有所不同。这份研究报告指出,从2010至2015年,中国对美国商业地产的投资为171亿美元,而且其中一半都发生在去年。虽然住宅地产更受他们喜爱,但是商业地产的年均增长率却更高,达到70%。


不过,这一增幅不会持续太久。“我们认为这一比例不会持续下去。这种涨幅实在是太惊人了。虽然投资仍会继续,但是增幅会慢慢下跌。”马尔贡说。


中国对美国住宅和商业地产投入的区别不仅仅体现在投资金额上,地理上的选择也有相当的差别。“商业地产投资在33个州都有显著的比例,比起住宅投资所分布的州要多出五倍。这是因为人们对于商业地产的投资目的不一样,更在意是否能够产生利润。”马尔贡说。


未来一些年,这两种投资中的差别可能会越来越小。“这取决于美中两国政府的政策。虽然有点困难,但是对美国来说,想要出台限制境外投资者在美国境内购房的政策仍然有一定的可能。”


而中国政府已经在采取措施减缓资金外流,让境外投资花费的时间要更久。对住宅地产的投入未来几年会变缓,相比起来,对商业地产投资减缓的速度要慢一些,因此两者之间的差距会慢慢缩小。不过要想追上住宅市场投资的规模,商业地产投资还需要花上一段时间。


该报告预测,2016至2020年,中国对现有美国商业地产和住宅市场的投资至少将达到2180亿美元。到了2020年,随着中国投资人数的增加,这些投资还可能进一步加速。“养老基金还没有进入美国市场,而且私募股权基金在中国也刚起步。”马尔贡说道。


来源:侨报网

免责声明
本公众号发布的内容除标明为原创外,文中内容皆不代表“美国房地产投资”观点,若涉及版权问题,敬请原作者联系,我们会尽快更正删除!

公众号:美国房地产投资

微信号:USAloan


更多好文在阅读原文

点击展开全文