西部大开发接开Hobsonville的隐藏潜力 这种投资模式可以为你省下30万!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-22 逸居新西兰



在寸土寸金的奥克兰,怎样买房才能节省30万?在奥克兰西北部的Hobsonville,这似乎不是天方夜谭。近来受到不少新移民追捧的“买地建房”模式引起了小编关注。



自去年年初以来,有近300个新地块被移民抢购,销售这些地块的地产经纪表示之所以会如此火爆只有一个原因——钱。


世展房产(James Law Realty)的James Law表示他的公司售出的建地来自城市西北边缘地区,并且主要卖给最近从中国来这里的人,而这种迁居不得不考虑经济因素。

经济因素

Law表示相比奥克兰别处的新房存量,Hobsonville的每一个“买地建房“的套餐都能为他们“节省约20-30万”。
 
Law表示,自去年年初以来,他们公司售出的建地售价约在35万和65万之间。“比起买现成的房子,先买地再建房要便宜得多”,Law表示他们中的97%是中国的新移民。

买家是谁

买家们通常是四五年前移民至此,他们要么是新西兰居民要么是新西兰公民。
 
“没有一块建地卖给不居住在新西兰的人”我们对每一位买家进行护照核实,确认他们是新西兰居民,他们彼此之间甚至互相认识。”

营销手段

James Law的公司以微信作为主要营销工具,更表示这是非常受中国人欢迎并且可信的一种机制。
 
去年7月,23块建地一经公开发售便立刻被50位中国买家“一扫而空”,之后公司便通过微信公众平台发布了关于这个消息的推送。

延伸阅读

Law表示这些买家通常有以下做法:


买下建地后进行开发然后再将房子和地打包卖出,而这些人通常与建筑行业有着较好的联系


也有买家的购买目的是为了在出租旧房的情况下,能够住进新房。

虽然有些建地只有300平米,但却能建占地地220平米的房子。
 
中国移民花费40万在建地上盖新房,而整个“地加房” 全包下来有时能达到100万。
 
“我们也卖出了Kumeu和Massey的约100块建地。” Law补充道。
 
而Hosonville的土地位于Scott Point的Clarke Road和 Scott Road之间,紧挨Hobsonville Point。



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