【最新数据】墨尔本哪里投资房比例最高?居然不是CBD!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-23 澳洲地产置业博士


受到强劲的市场需求刺激,越来越多的人选择购买公寓作为投资。在墨尔本的内城区,有不少地区几乎所有的公寓都是投资房而非自住。今天就让我们一起来看看这些地区究竟有什么共性,能成为投资房的热点地区呢?

权威地产数据机构CoreLogic发布了一项关于澳洲民用住宅的投资报告,报告列举了全澳洲各大区域投资房的比重。



令人意想不到的是,维州地区公寓投资比例最高的地区竟然是Elwood,高达88.2%;位居第二的是Brunswick,占比86.1%。而大部分人所期待的冠军CBD地区仅以83.4%与Carlton并列第三。第4至第10位依次是,Hawthorn、Thornbury、St Kilda East、St Kilda、Clayton和Armadale。


不难看出,上榜的区域无一例外的都位于内城区,其中大部分都在大学或大型医院周边。此外,风景旖旎的沿海城区,凭借其地理位置的优势和小资的生活方式,吸引了许多租房者和投资者。



图中红色区域的投资房比例超过75%


在墨尔本,租房的主要群体为学生和刚进入社会的年轻人。随着房价的日益飙升,越来越多的年轻人被房市拒之门外,为了住在繁华便利的地区,而选择租房。


作为学生,租房的首要条件就是要离学校近,并且交通方便,因此CBD、Carlton、Brunswick、Hawthorn和Clayton等地区租房需求量极高。近年来,留学生数量的大幅增长进一步带动了租房需求,因而越来越多的人们会选择在该地区投资公寓。


而St Kilda一带以及相邻的Elwood等滨海区域,得益于其离城较近、交通便利的地理位置和优美的自然环境,以及众多餐馆、商店以及娱乐设施,深受年轻人的喜爱。


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