加拿大房地产太火爆,究竟是好事还是坏事?他们是这样看的……

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-24 加拿大天天网Dailynet




最近,很多研究报告都表明,加拿大房地产市场的火爆程度将会有所缓解,但事实真是这样的吗,其实未必!



图片均来源:Huffington Post


周二,加拿大统计局表示,目前,加拿大部分地区出现了建房热潮。据统计,在温哥华,对于condo建筑的投资金额一年内就上涨了49%,与此同时多伦多上涨了28%。同样火爆的还有独立屋,在温哥华投向独立屋建筑的资金上涨了17.2%,多伦多则上涨了37.3%。然而,去年一年,温哥华和多伦多的房价分别上涨了30%和15%,远远低于新建房屋的投资金额。


但是,这种情况并未出现在加拿大的产油大省——阿省、纽省和萨省,因为这些省份的新建房屋投资在大幅度减少。



图片均来源:Huffington Post


对于加拿大的房地产市场来说,建房热潮是好消息还是坏消息,那就要看你从哪个角度来看了。


乐观者认为,新建房屋越多,越能够满足购房者的需求,尤其是在房价高昂的温哥华和多伦多。近年来,温哥华和多伦多的就业率大幅增长,推动了人口增长,所以对住房的需求量也大幅增长,如果新建房屋大幅增加,就能够在一定程度上缓和高昂的房价。



图片均来源:Huffington Post


然而,悲观者却认为,新建房屋大幅增加是加拿大房地产市场发展过热的表现,特别是在温哥华和多伦多,这里的房屋需求量增加只不过是表面现象,因为许多投机者买完房后很快就出手,这并不能表明真正的房屋需求量。如果这种现象持续发酵,就会造成房屋需求量增加的假象,并不能缓解高昂的房价。



图片均来源:Huffington Post


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