【数据党 】投资者扎堆的竟不是悉尼和墨尔本 那是谁?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-22 澳洲房产大全


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              Citigroup Centre, 2 Park St, Sydney, NSW 2000


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投资者扎堆的竟不是悉尼和墨尔本  那是谁?

文 | 司徒曼


如果是投资买房,那么,该地区的房产投资者有多少?占比如何?近年来的投资收益可观么?这些都购房者们关注重点。


尽管目前房价的增速可能会放缓,但新的数据仍显示房地产市场仍是澳大利亚资产最高的产业,其行业资产已经从去年8月的6000亿澳元上升到了目前的6500亿元


根据CoreLogic最新的分析显示,这其中,三分之一的资产都是投资者们所持有。


数据显示,在达尔文的房产市场,投资者所占的比例最高,近43%的物业为投资者持有。


(达尔文市区)


各大城市房产中投资者所占比例

达尔文     43%
黄金海岸    32.8%
墨尔本    32.2%
悉尼        28.9%
布里斯班   28.6%



CoreLogic首席调查员Tim Lawless说,

           在投资者中,澳大利亚人最热衷于投资房产,不过,他们大多只有一处房产。澳大利亚人多半不会投资价值一百万澳元的房产,大多数的投资者会选择价值在三百万到五百万澳元的房产。不过,报告同时指出,就总体的澳大利亚房产投资市场而言,投资者大多倾向于总价较低的物业。



Tim Lawless说,“不少投资者声称在房产市场中损失了上亿元,但政府仍坚持通过资本增值及税收来获取更多的收入。”投资者认为单个房产的平均损失为8722澳元,就租金净利润而言,则平均为9332澳元。


根据2013-2014的年度财政报告显示,住宅投资者声称其在房产投资领域损失了37亿澳元。Tim Lawless表示,因为利率的降低,今年这一数据应该会比去年有所减少。


“利率从2014年6月开始走低,预计净租金损失会在未来几年减少;但如果利率上升的话,损失也会增多。”

(以上内容来自www.news.com.au)


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