由于房产市场项目减少，开发商的低成本竞争，房产中介收入五年来首次下降。

IBIS研究显示，房产中介的总收入下降了8350万澳元，也就是说2017年财年收入下降了0.7%，达124.46亿澳元。

上个财年，澳大利亚出现了不少低成本运营的房产中介平台如Purplebricks，一些自助式销售平台，势头越来越好的房产网站，这些销售渠道获得了市场上20%的佣金。

据SQM研究数据，尽管澳大利亚房产6月供应量增加了3%，达333,805，但和同年相比降低了3.3%，墨尔本表现最差，降低了12.7%。

据CoreLogic显示，今年第二季度房价有所下滑，是2015年以来表现最差的时候。

IBIS 认为，随着竞争逐步白热化，房产服务数字化的普及，未来五年房产行业利润将有所下滑，特别是那些传统的服务商。

数字化平台能降低了整个服务行业的成本，尽管技术是目前整个房产中介行业的核心部分，但IBIS还是认为，接下来的五年，房产服务行业人数仍会上涨。“为了在竞争日益激烈的情况下赢得市场，不少运营商将加大招聘力度。”

房产经纪公司McGrath在此轮行业波动中面临不小的危机。McGrath在澳大利亚占领了3.6%的市场，但由于市场热度的减缓和预期不符等问题，从2015年至今，公司净值损失了70%。

McGrath公司总裁CameronJudson今年2月发布了过去半年的销售结果，称“由于2016年的房屋库存量和销量维持在较低水平，目前的市场处在一个极具挑战的环境中。”

相比之下，去年9月在澳大利亚上线的Purplebricks通过线上资源和相对较低的服务费用占领了不少市场份额，公司市值目前已经达到了19.5亿澳元，这是最初市值的4倍，它已经成为英国增幅最快的房地产公司。该公司在澳大利亚拿下了1600套房产销售资源，并已成功售出800多套房产。

面对行业的变化，今年三月，澳大利亚第二大房产经纪公司LJ Hooker也成立了他们的DIY销售平台：Settl。

本文整理自www.afr.com

由澳洲房产大全编译

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