伦敦各区投资优势,大家真的都懂吗?

2017年12月08日 WNBI全球投资地产精选


伦敦,有富豪“保险库”之称。在整个海外房产投资市场上,伦敦无疑是最受瞩目的地区之一。


 

伦敦行政区域划分


从行政层面来说,大伦敦行政区划泰晤士河穿过伦敦,将城市划分为南、北两部分。伦敦的行政区划分为伦敦城(City of London),也就是金融城和32个市区,伦敦城外的12个市区称为内伦敦,其它20个市区称为外伦敦。伦敦城、内伦敦、外伦敦构成大伦敦市。大伦敦市又可分为伦敦城、西伦敦、东伦敦、南区和港口。


但是铁路图更加直观,所以我们今天用这个来为大家解释。


伦敦共有九个区,其中最主要的一到六区为环形,七八九三个区则为西北角后加入的一小块区域。伦敦的分区类似于北京的环线,从中央向外围辐射。伦敦一区差不多是北京二环以内,二区是北京二三环,三区大概就是三环到四环之间。而伦敦的四五区开始,基本就是郊区了。


伦敦地铁线路图


| 伦敦一区


简单来说,伦敦的一区名副其实的伦敦心脏了。这里有伦敦的政治中心议会大厦,有大本钟,有伦敦眼,商业中心牛津街、邦德街等等,还有伦敦的金融中心 Bank station、科技中心 Old Street Station。


伦敦中心一区在国际投资者的眼中是一块能获得丰厚回报的投资风水宝地,稳定的投资回报正是在这个地区进行物业投资的价值所在。伦敦一区房产的均价,目前每平米均价10万元人民币起,一些高端住宅甚至要达到20万元人民币以上。


伦敦大本钟


| 伦敦二区


随着伦敦中心的不断外扩,近些年来伦敦二区的发展也很迅速,许多老旧的区域也在得到了政府的大力发展和重新建设之后,变成为了投资者们追逐的热门区域。尤其是受到了新的金融城,金丝雀码头的带动,东南二区的发展也十分迅速。


虽然是二区,但是这里的房价跟一区相比价格已经十分接近。尤其是西二区,富勒姆(Fulham)、诺丁山(Notting Hill)的价格甚至比一区的一些地段都要贵。


伦敦千禧桥


| 伦敦三到五区


这些地区虽然没有伦敦中心区域那么的繁华,但是对于一些想远离都市生活的人来说是不错的选择。目前这里的房产均价大约6万元人民币起。


| 伦敦六区到九区


这些区域基本上就属于远郊区县了,交通生活等方面,不如上述的区域方便,目前的投资潜力相对来说也比较小,但是随着伦敦人口的不断增加和中心区域高房价的影响,这些地方的发展势头也是不可阻挡的。


伦敦地铁


根据分析,相信大家对于英国置业都有一定的了解。如果对于英国投资存有问题,欢迎大家联系我们~


(信息来源综合网络整理)


维越国际精选来自伦敦超性价比【莱姆公寓项目】

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- 在城市中心的码头地区居住-


莱姆公寓(The Limehouse)坐落在罗普梅克码头(Ropemaker Wharf)边,这是一个拥有世界一流地理位置的引人入胜的居住区域,它坐落于伦敦最古老最美丽的游船区域---Limehouse Basin。作为伦敦生活的缩影,它完美的栖身在金丝雀码头和伦敦金融城中间。在伦敦,很少有像罗普梅克码头这样集诸多优势于一身的地方。



在Limehouse Basin购买新建公寓可供住户欣赏惊艳的标志性伦敦全景和游船码头风景。在此处,宁静祥和的河岸生活已经与伦敦大都市气氛完美地融合到了一起。



莱姆豪华公寓投资亮点


优越地理优势

▲ 位于伦敦市中心,四周交通网密布,距离金丝雀码头等伦敦各亮点区域仅数分钟的车程距离。

超高性价比

▲ 最低54万英镑(折合人民币464万)即可拥有真正伦敦市中心的新房。

超高的预期收益

▲ 整个伦敦房地产市场将保持稳定的快速增长,未来五年住宅房价格有望增长26%(JLL仲量联行)

▲ 租金增长速度及金融城周边强烈的租赁需求,Land Registry UK的数据显示伦敦地区租金年增长率达7.7%,居全英第一)。

近在咫尺的优质资源

▲ 教育资源---伦敦是全球提供顶级教育服务的中心之一,许多世界知名的大学和学院都位于伦敦,因此吸引了来自世界各地的学生。

▲ 生活资源---周边遍布商店、酒吧与餐厅,生活娱乐设备一应俱全。

▲ 医疗资源---伦敦的医疗水平位于全世界领先水平。


周边区域信息

从莱姆公寓到欧洲的金融中心金丝雀码头仅需5分钟路程。此金融中心拥有超过93,000的员工,很多世界知名的银行以及金融机构都坐落与此。由于金丝雀码头在未来10年可能会扩大近两倍,公司对于高端公寓的需求将会前所未有地增长。该地区不仅仅是世界商业活动的聚集地,也是全世界高端人士想要居住的地方。


The Narrow Restaurant

著名的酒吧以及餐厅为该地区增添不少色彩,例如著名主厨Gordon Ramsey的餐厅“The Narrow”和英国著名作家Charles Dickens经常造访的伦敦最古老的的酒吧之一“The Grapes”。


交通概况


莱姆豪华公寓距离DLR轻轨仅300米,距离伦敦最顶级的商业街、地标性景点、大学以及其他城市亮点地区都只有数分钟的路程。便利的交通运输网络可以替您节约很多时间,使您有更多的时间享受伦敦生活。


公寓周边实景图


公寓精装实景图


各户型及价格一览

8层的莱姆豪华公寓为广大投资者提供了东伦敦地区最优质的房源,现在已成为Limehouse Basin地区一颗冉冉升起的新星。


Ground Floor

Flat16  77㎡   £685,000.00(折合人民币589万)

Flat17  84㎡   £730,000.00(折合人民币628万)


First Floor

Flat19  102㎡  £860,000.00(折合人民币739万)

Flat20  113㎡  £910,000.00(折合人民币782万)

Flat43  77㎡   £665,000.00(折合人民币571万)

Flat44  79㎡   £680,000.00(折合人民币584万)


Second Floor

Flat22  102㎡  £870,000.00(折合人民币748万)

Flat23  113㎡  £910,000.00(折合人民币782万)

Flat45  77㎡   £670,000.00(折合人民币576万)

Flat46  79㎡   £690,000.00(折合人民币593万)


Third Floor

Flat26  85㎡   £690,000.00(折合人民币593万)

Flat47  77㎡   £685,000.00(折合人民币589万)


Fourth Floor

Flat 27  75㎡   £700,000.00(折合人民币602万)

Flat 29  85㎡   £700,000.00(折合人民币602万)


Fifth Floor

Flat 30  75㎡   £720,000.00(折合人民币619万)


Floor 6

Flat 33  75㎡   £730,000.00(折合人民币627万)

Flat 34  55㎡   £540,000.00(折合人民币464万)

Flat 35  85㎡   £730,000.00(折合人民币627万)

Floor 7

Flat 36  75㎡   £745,000.00(折合人民币640万)

Flat 37  55㎡   £545,000.00(折合人民币468万)

Flat 38  85㎡   £745,000.00(折合人民币640万)

Floor 8

Flat 39  75㎡   £765,000.00(折合人民币657万)

Flat 41  85㎡   £765,000.00(折合人民币657万)



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