据《Financial Review》报道，悉尼和墨尔本的拍卖清盘率正在下降，似乎验证了专家所说的“市场已经达到顶点”。

Hawthorn East区Helens Road 6号流拍。

根据CoreLogic RP Data的数据，悉尼本周清盘率75.1%是本年最低，墨尔本已经连续两周清盘率低于去年同期。Domain集团高级经济师Andrew Wilson表示，“清盘率正在迅速下降，市场正在进行供需再调整，卖方之间的竞争日益激烈，悉尼的市场能量也已经结束了，一旦清盘率下降到百分之六十几，市场就回归平衡了。”

澳大利亚审慎监管局限制投资者贷款的政策也开始发挥效用了。Wilson博士表示澳大利亚统计局显示投资者贷款有大幅下降。

就全国来说，上市拍卖的房产数量很大，为2615套，但基本清盘率仅为72.1%，低于上周的73.2%，甚至低于去年同期的清盘率72.3%。墨尔本买方中介David Morrell表示，“卖方期望值很高，试图等到今年晚些时候再卖以期获得更高的利润，而买方更挑剔了。即使在房价极高的Cinderalla的Albert Park本周也有几栋房产流拍了，而三个月前这里的房产售价都会超过底价10%。未来两周墨尔本的学校放假，但房市的吸引力已经比不上淡季了。”Morrell先生表示市场会告诉你指数增长曲线不可能一直上扬。

根据CoreLogic RP Data，墨尔本的基本清盘率为73.7%，低于上周的75.1%，接近去年同期的73.4%。悉尼的清盘率为75.1%，已经连续第10周低于80%。上周悉尼清盘率为76.9%，而一年前是78.4%。悉尼的低价区也表现不佳，西南部的清盘率仅为54%。

布里斯班的情况要好一点，基础清盘率为54.9%，高于上周的42.9%。