华人炒热墨尔本学区房 Balwyn North房屋上榜本周最贵房产Top5

2015年09月14日 澳洲房产资讯


很长时间以来华人投资者都被认为是Balwyn North地区房产的最大买家,还有Balwyn,Glen Waverley和Mount Waverley地区也是。学校和成熟的华人社区是华人在这里买房的主要动机,很多人在这里买房子是为了让孩子进入Balwyn中学和Glen Waverley中学。



根据Domain集团的数据,Balwyn North正在跻身内东区高价郊区行列,独栋房屋中间价180万澳元,公寓中间价100万澳元。现在这里甚至比悉尼澳籍华人聚居的Chatswood还火爆,Chatswood的中间房价三年里增长了69%,达到205万澳元。



35 Cityview Road, Balwyn North
,售价302.8万澳元。


在墨尔本,华人买家也推高了Balwyn的房价,中间价上涨了54%,达到190万澳元,但过去一年Mount Waverley是表现最突出的地区,房价飞涨40%,达到120万澳元,超过Glen Waverley的116万澳元和25%的增长率。


Domain集团高级经济师Andrew Wilson表示Balwyn North正在成为墨尔本澳籍华人顶级社区。



22 Kemp AvenueMount Waverley,售价286万澳元。


Barry Plant Mount Waverley销售主管Mario Munafo表示Mount Waverley的华人市场近一两年里有所增长,尤其是对奢华新住宅的需求驱使市场走向下一个价格增长区间。他说到,“主要驱动因素是对学校的需求,包括Mount Waverley中学,这里也有比较好的私立学校。Mount Waverley的新奢华住宅市场还没有像Glen Waverley的那样占主导地位,所以一栋新奢华住宅上市时会引来大量需求。”




4 Walnut Rd Balwyn North 3104, 本周六以357万澳元成交


该中介公司最近出售了Mount Waverley小学和中学校区范围内的一栋两层五卧房屋Kemp大道22号,售价高达286.05万澳元,买主为中国人。他说来自中国的投资者一般喜欢买地自己建造奢华豪宅,而当地的华人买家则喜欢升级奢华现房。


根据2011ABS人口普查,悉尼Chatswood26.3%是华人,墨尔本Balwyn North华人人口占据15.9%,墨尔本Balwyn华人人口占据17.4%



9月13日房产交易回顾




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拍卖
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墨尔本

墨尔本 本周成交价格最高的前五独栋屋(House):

墨尔本本周成交价格最高的前五公寓房(Unit/Apartment):

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悉尼

悉尼 本周成交价格最高的前五独栋屋(House):

悉尼 本周成交价格最高的前五公寓房(Unit/Apartment):

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布里斯班

布里斯班本周成交价格最高的前五独栋屋(House):

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阿德莱德

阿德莱德本周成交价格最高的前五独栋屋(House):



*以上所有数据由Home Price Guide 及Au House Prices 提供,于2015年9月13日(周六)之前或当天采集。

清盘率计算方式采用APM计算模式,或与其他计算模式略有出入,仅供参考。



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