美利坚合众国是一个由50个州和一个联邦直辖特区组成的宪政联邦共和制国家。美国是世界经济大国，国民生产总值位居世界首位。当今美国在世界的诸多领域的庞大影响力是无他国能比的。多种族局面的形成，主要归因于移民，美国是一个典型的移民国家。外来移民是美国人口增长的重要因素之一。外来移民是一个大的消费群体，他们不但是一般消费品的购买者，更是房地产的重要购买者。移民会继续增加，利于美国经济发展，房地产市场繁荣。

     美国的国家组织是依据三权分立与联邦制度政治思想而制定，为避免权利过分集中危害人民的自由，将立法、司法、行政三种权利分别独立，互相制衡。

立法机关：参议院与众议院

      移民局对绿卡的批准和发放与申请者在美国是否拥有房产毫无关系。但是，在美国贷款买房可以增加个人信用，对移民有一定的加分作用

       美国房产买卖严格遵循经纪人模式，尤其是有公证公司监管资金和重要的文件，很难产生骗局，买房经纪人在合同确认后就会提供公证行制定的监管账户，而这个账户是受到州房产委员会监管，账户资金不可挪用，因此是很安全的，购房者只要把款打入到监管账户即可。此外，法律还规定了卖房者必须尽到告知义务，并进行非常详细的第三方检测和报告，可以说美国房屋买卖的各个环节都是相当透明并且有法律保障的。

地理位置

该房产应该在有稳定客源以及完整设施的繁华经济区。比如说在排名较高的大学的学区，或者大型的旅游度假区，或者在白领们就职的金融中心。

维护成本

房产税、管理费、物业费、房屋保险等

管理公司的管理标准和信用

邮政编码／位置

人均收入情况

附近的房产买卖

未来开发方向

移民政策或者投资政策的影响

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