【臣信美国项目】新地产金矿底特律包租5年别墅,5万美金起,年净租金回报12%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-05 臣信集团


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卖方即管理公司POM INVESTORS LLC 已经开发拥有了2.5亿美金的价值的房地产,其创立者SAM HOLLAND在地产行业有超过45年的经验。成功开发销售的项目遍布全美,拥有一支高度熟练专业的出租管理团队管理着独栋别墅和大型公寓楼宇。


POM INVESTORS LLC 的主要优势在于专注于房屋筛选购买,翻新,售后管理这几方面。房屋的管理部门完全是公司最大的核心竞争优势,7天24小时随时相应租客的需求,持续永久的为投资者打理物业。


卖方即管理公司美国POM INVESTORS 在购买合同中签订过户后包租五年! 每套房子都是独立的永久产权,世世代代永久拥有。


POM集团介绍视频网址

http://www.wsview.com/yzplayerAction!play2.action?autoPlay=false&userVideoID=68420



1

户型:三房一卫

净使用面积:138㎡

项目报价:64,940美金

每月租金:800美金

年净回报:12%

年净收益:7,792.8美金




2

户型:三房一卫

净使用面积:99.4㎡

项目报价:58,000美金

每月租金:780美金

年净回报:12%

年净收益:6,960美金





3

户型:三房一卫

净使用面积:79.4㎡

项目报价:54,000美金

每月租金:750美金

年净回报:12%

年净收益:6,480美金




  1. 签订购房合同,缴纳5000美金定金至美国律师监管账户。

  2. 美国提供房屋检查报告。

  3. 按照约定过户日期内打余款至律师监管账户,签订过户文件。

  4. 按照指定日期过户,律师发签字后的过户文件回来,房屋产权已经转移。

  5. 政府产权登记,一般过户后8-10周拿到房产证。

  6. 房产证可以在政府网站认证,或者至美国驻中国使馆,或者美国当地任何律师行均可做认证。


投资保障体现在两方面:

卖方是管理公司,过户后提供五年的包租服务。


三个主要原因:

空置率:管理公司在购买房屋时就着眼在空置率不到4%,易管理且有增值潜力的地区。

房屋保险:管理公司为所有房屋购买保险,维修产生时管理公司只需要支付500美金的起赔额度,而投资者完全不需担忧维修成本。

政府支付租金:SECTION8是指美国住房管理局对于低收入家庭租房的补贴,管理公司的大部分租客都受惠于该补助,政府来支付


大部分的租金,是非常有保障的租金收入。目前随着就业率和经济的好转,越来越多的租客都是市场自由租金水平。


五年包租期过后投资者可以选择和管理公司协议继续管理,管理公司亦可协助出售,投资者亦可以自住。


底特律于2013年7月申请破产,12月宣布破产成功。 破产成功是该市走向再生的重要转折点。大型投资家已投资数亿美元,引导年轻的企业家创业。年轻人正重返闹市区工作,这里出现了新的网吧、新饭店、赌场、各种俱乐部。由于需求量大房价迅速上扬,市中心房价上涨了28.6%,房子平均上市37天即售出。底特律无疑已从破产状态反弹,变得比以往更强壮。


目前投资底特律房产正当时,以最低的投资金额可获得最大的投资回报。更多项目房源信息请联系我们臣信集团:

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