后花园7月1日共有257套住宅上市,其中奥克兰78套,基督城28套,惠灵顿24套,汉密尔顿28套。另外,还有149套新西兰租房信息。
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说正事前插播一条提示:奥克兰目前的房屋上市要价是888,493新西兰元。
好了好了现在开始说正事。
最近有一组数据,值得关注奥克兰房地产市场的亲们都来看看。
Realestate.co.nz发布的房地产新闻稿显示,在过去的这个6月里,在该网站上搜索奥克兰“待售房产”的用户数同比下滑了19.33%,而人们平均花费在找房上的时间也锐减了三分之一。
该网站首席执行官Brendon Skipper说,
Skipper先生这么说并不是没有道理。
小编在新闻稿后面的内容中发现了一些有意思的情况,可以佐证Skipper先生(虽然他本人没有“明说”)的观点:
正所谓“三十年河东,三十年河西”。北部地区(Northland)、汉密尔顿(Hamilton)、陶朗加(Tauranga)、皇后镇(Queenstown)这几个地区六月份的房源搜索量较之去年增幅明显。
热门地区有:
据该网站发布的数据显示,六月份新西兰全国和奥克兰分别有9327套和3369套新房源上市,同比均创下新上市房源新高。
与此同时,全国19个大区中有15个地区的新上市房源数较往年都有了一定程度的增加。(如下图所示)
Last But Not Least!(最重要的放后面!)
从上图中可以很清楚地看到,新西兰全国除西海岸(West Coast)地区的房产成交周期变长了之外,其他18个大区的成交周期都在缩短,新西兰房地产目前仍旧是有利于卖方的市场,因此很难见到房价会在短时间内下跌。
综上所述,就目前掌握的信息来看,新西兰房市未来走势如何,奥克兰房价又能否迎来下行?说句负责任的大实话:
小编也不知道!
新西兰房市扑朔迷离,看来也只有静观其变了!
后面附上新西兰全国房屋上市要价一览图,点开查看高清大图: