美国人为什么喜欢大house?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-29 LongAndFoster美国荣富地产


美国地广人稀少,所以大大咧咧的美国人就喜欢大的东西,比如说大轿车,大房子,等等。现在大城市的市中心的房子都已经很高了。为了让自己的家庭生活舒适,大部分美国人都喜欢在成家后,在郊区买房。房价会廉价许多,而且可以住更大的房子和更美丽的花园。对于在轮子上长大的美国人来说,开车一小时左右的距离去上班即是小菜一碟。

在美国,没有车就象没有腿一样,没法出行。美国的房子一般都带2-3个车库。美国人特喜欢在周末自己动手修修补补,在人工昂贵的美国,自己动手可以节省很大一笔费用。所以,车库也是工具库,一般会在墙上的工具柜里摆满了各式用具。车库在美国的日常生活中也起着很重要的作用。



其实,最主要的原因在于美国的房子的计量方式和中国根本不一样。在美国车库不算面积,阳台不算面积,当然也没有中国独创的套内面积的说法,也就是得房率,真是想不通,谁能住到墙里面去。同样是100平米,在美国和法国的住房要比中国大出好多去。

一般就房价来说,除了所在的位置和地段有主要的关系外,其它是根据花园的面积和房屋情况由专门的评估机构做出的一个参考沽值,主要是市场价格。美国的房子,都有前后院。前院具有展示功能,大家都不愿被邻居比下去,一般都请专业的园林设计师设计和修建。如果有物业管理的话,园林设计方案都要经过批准,确保和小区的风格协调,对邻居不会有任何不良影响。




美国的房地产市场正稳步恢复到次贷危机前的水准, 据《华尔街日报》报道,本周出炉的人口统计局数据显示,2015年年,新建独立屋平均面积为2467平方英尺,是历史最高纪录。这一数字比40年前暴增61%,与10年前相比,也增长了11%。

配套升级 据侨报网报道,美国人的住家不仅面积节节攀升,而且内建的浴室和其它设施也跟着配套升级。去年的新屋93%安装了空调,比1975年时的46%翻了一倍。约96%至少有2个浴室,而40年前这一百分比仅为60%。

房价上涨 各种配置的日益高大上或能解释房价的不断上涨。去年美国新屋销售中间价为29万6400美元,这也是记录再案的历史新高。即使房价按通胀进行校正,去年的新屋房价仍然破了记录。




房市复苏 最新的数据表明,美国的房市正在复苏,这与就业稳定增长和低息房贷不无关系。但房价高企与供应短缺限制了房市复苏的力度。今年4 月,美国新屋销售荣登8年多来之巅。现房销售仍占房市交易主体,但它在4月也连续2个月向上蹿升。




难满需求联邦商业部在上个星期出炉的另一份报告显示,4月份住房市场开始反弹。房建商计划在今年破土新建77万8000幢独立屋,但仍远低于历史水平。

为什么美国人喜欢大房子?可能与下面所列的这些因素有关:

1.政府有税收优惠和奖励,何乐不为。
2.美国所有的东西都在变大,SUV车、房车、平板电视、华堡(Whopper)、美国人的身材,何况房子。

3。炒房者,只为投资而非自己住。
4.不断添加的玩具、电视、计算机、办公设置、健身器、台球桌、数量汽车和船只等都要有自己的空间。
5.家庭每个成员都该有自己的空间,厕所浴室不能共享。
6.这是财富和地位的象征。

7.需要在家里呼朋唤友


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