【权威分析】脱欧后,房产专家给投资者们的5条建议!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-01 伦敦房叔




距离公投6月23号结束已经有一周的时间了,最终结果为英国脱离欧盟,离开了欧盟这样一个庞大的市场,对于英国房产界来说意味着什么呢?Zoopla的房产编辑Laura Howard表示“ The truth is, of course, it remains to be seen – we're now in uncharted waters”。现在,对于英国房产市场来说还存在着不确定性和未知性,没有人能指出一个明确的路。如果你是一名英国房东,这里是Laura Howard给大家的意见,告诉你如何在现在这个时期stay on top of your property's financial housekeeping。





1
熟悉你的抵押贷款协议并采取行动

Get familiar with your mortgage deal and take action

找出你的抵押贷款协议,重新看一下自己支付的利率和还有多久你才能完成这个按揭贷款。那么一定要锁定在一个固定利率交易,这样你在一段时间内的还贷金额将比较稳定。但是,如果你在Standard Variable Rate(SVR标准可变利率)下,意味着你不一定要在一家银行进行交易,所以一定要货比三家,很有可能会遇到更好的。


2
尽量减少贷款额度

Try to reduce your loan to value

没有人确切地知道脱欧后房价会发生什么,但有一件事是肯定的——你欠银行的房屋贷款越少越好。如果你有足够的闲置资金,那么就合理使用一部分支付你现在的抵押贷款,大多数银行允许每年多支付10%的贷款。


3
保持冷静

Keep your cool

这也是房叔之前和大家说的,房价不会因为脱欧猛涨或猛跌,大家先保持冷静。在这个时候着急出售你的房产绝对是冲动的,房产市场的不确定性需要一段时间冷静,历史已经告诉我们,英国的房产长期性来看一直在升值。并且,根据zoopla统计,英国房价在过去的二十年里上涨高达£218,691(或276%)。



4
利用你现在的房产

Use the home you have


现在没有人能预测后续发展,但是即使脱欧后你的经济状况陷入困境,也是有措施可以安然度过这次风暴的。例如,根据政府的政策“Rent a Room scheme“计划,你可以出租一间房获得£7500/年的租金收入并且不用缴税。


5
记住房价都是相对的

Remember house prices are relative

如果你因为某些原因要搬家或卖房,then don't worry about the outcome不要担心太多影响。即使你以一个略低的价格出售了自己的家,但也许下一个家会有更好的价格。无论房地产市场和欧盟的状态如何,一个好的房产中介公司都将尽可能的、有效的给你最好的价格。Just make sure you choose a good one只要确保你选择一个好的。







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