昆士兰大学旁的活力社区公寓Augustus Residences in Toowong

<- 分享“澳大利亚悉尼春天投资”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-01 澳大利亚悉尼春天投资



这是一个会让房东羡慕租客的公寓,繁华商业中心+布市高端学府+四通八达的交通= Toowong Augustus


名称:Augustus Residences

地址:24-26 Augustus Street,Toowong

开发商:Golden State &Oracle

公寓规模:90 间1/2/3房公寓

价格区间:一房41.5万起,两房58.5万起,三房86万起

开工日期:2016年8月

交房日期:2017年底

投资潜力:★★★★★★

自住指数:★★★★★★

 

地区介绍---Toowong



出行:五种出行方式,满足所有人的出行需求!


· 汽车----驱车4公里即可达City

· 自行车----沿河自行车道轻松前往昆大St Lucia校区

· 火车----距离City3站地

· 公交车----多达11路公交车停靠Toowong

· 渡轮----乘坐Citycat看着风景去上班


学校:名副其实的学区:顶级的公立小学+顶级公立中学学校+世界名校   昆大=让您的孩子在名校中从学前班读到博士后。

 

  • 骑车13分钟可达昆士兰大学(University of Queensland),澳洲八大名校之一,排名全球第28位,在校师生数量超过5万人,前澳洲总理陆克文(Kevin Rudd)也是毕业于该校。昆士兰大学的商学院被评选为澳洲本国第一,同时也连续三年进入世界百大商学院排行榜。

  • 步行2分钟可达著名公立小学Toowong State School(96分高分小学)

  • 步行15分钟可达著名公立中学Indooroopilly State High School (98分高分中学)在2014年昆士兰公立高中排名里,Indooroopilly公立高中排名第3位,仅仅3分之差次于大名鼎鼎的BrisbaneState High(South Brisbane)。相比私校来说,教学质量相差不多的前提下,可为父母每年剩下2-3万澳元学费!     


  • 步行8分钟可达Brisbane Boy's College则是一所百年私立名校,约1550名学生在这里就读学前班至12年级。(99分著名私立学校)1902年成立的BBC是一所私立寄宿学校,约1550名学生在这里就读Prep- Year 12. 在2014年,达到OP1-5的学生比例为42.66% 排名全昆士兰第六名,想就读医生、律师等专业可是需要很高的OP哦!                            



购物


生活配套设施成熟:出门300米的Toowong Village购物中心,去年政府耗资5千万澳元对Toowong Village进行扩建升级,目前崭新的Toowong Village是布里斯班时尚购物的必去之处,这也是距离布里斯班市中心最近的大型购物中心。其底层是Toowong火车站,低层是大型购物中心,拥有包括David Jones, Coles,Kamrt在内的100多家商铺,因为方便的地理位置和完善的交通系统,所以每日有不少City白领族乘坐火车来这里购物,高层则是高端商务写字楼。一句话总结就是:集购物中心,餐饮,娱乐场,商务办公等设施近在咫尺。




项目介绍---Augustus




精品公寓---Boutique Apartment


Augustus在设计时注重了宜居性与投资性的平衡,每一户户型面积都比同区域的要大5%-10%,而且每个房间均有窗户,每一户均有车位。比起高层住宅,Augustus低密度更符合当地人生活方式。


 

超大的室内面积


· 一房68㎡(室内55㎡)

· 两房95-133㎡(室内80-98㎡)

· 三房133-139(室内106-121㎡)







合理的价格

 

  • 一房一卫一车位 $415,000起 折合每平米$6102

  • 两房两卫一车位 $587,500起 折合每平米$5994    

  • 三房两卫两车位 $860,000起 折合每平米$6515

 




投资亮点

黄色是公寓中位价蓝色是交易量



1.      Toowong 地区的低供给率----供不应求是房价增长的必要因素


您可以先用GoogleMap的卫星地图查看整个Toowong地区,不出意外的您会发现该区被一栋栋House还有公园和商业区所填满,几乎没有日后可以开发的空地。


因此内西区(ToowongMilton Indooroopilly)目前的公寓(正在建设和DA批复的)只有4000余套,只占到全布里斯班供给的4%! 而内南区和内北区的供给是4倍之多!


2.      人口偏年轻化+高薪阶层----公寓是他们所向往的生活方式


Toowong地区人口平均岁数是28岁,低于布里斯班的34


Manager and Profession(高薪工作者)占到50%以上,平均周收入1601澳元,日后可承

受房东加租的压力


47%的家庭是丁克家庭,小户型的公寓会比4-5卧室的House 更适合他们的生活


3.      学区房----靠近名校,价格飞涨


小学到大学、私立到公立、天主到基督


顶级的私立高中+排名第三的公立学校+世界名校昆大= 不用再为子女的前途担心了


SouthBrisbane为例,大量望子成龙的父母不管房价如何只为孩子进名校!


4.      数亿澳元基础建设---- 政府是否重视一个地区,就看花费多少钱!


刚刚通车的LegacyWay是一条贯穿西区的地下隧道,耗费15亿澳元现在由Toowong去往北区的时间缩短了70%http://www.legacyway.com.au/


Toowong Village于去年耗费5千万澳元的扩建,贸然一新的David Jones吸引了更多的顾客


Toowong Citycat (渡轮站) 也刚刚翻新扩建,花费250万澳元


5.      布里斯班的爆发点----BOOMBOOM BOOM


下面三个黄色区域,是布里斯班和悉尼房价差距最大的时间,在这之后布里斯班进入高速上升通道缩小与悉尼房价的差距,而今年又到了差距最大的时候,那么未来三年有可能会迎来爆发期



先人一步的决策,高人一等的眼光

现已正式发售,现在春天置业接受EOI,锁定您中意的户型!

详情请联系Daniel / Ashley

Daniel HAN

0430 280 328

Daniel.Han@sydneyspring.com.au

微信:danielhan41



Ashley HUAI

0403 820 136

Ashley.Huai@sydneyspring.com.au

微信:changminghuai




点击展开全文